长实油塘盘拟设定息按

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）美联储将于下周议息，市场关注息口走势，长实营业部首席经理郭子威昨表示，油塘亲海駅II将于下周开放示范单位，并尽快公布首张价单，集团正与金融机构商讨推出灵活定息即供按揭安排。

下周开放示范单位

郭子威指出，集团为解决准买家对加息的疑虑，正与相关金融机构商讨，期望推出首两年灵活定息即供按揭安排，按息料在3厘至4厘水平，刚好与楼花期相若。他相信，从近期美国CPI数据来看，美国息口有机会见顶，惟若再有加息，相信幅度不大，对香港楼市影响较小，明年下半年应会进入减息期。

长实营业经理陈咏慈指，项目双会所Club Coast Line，面积7万方尺，提供近30项设施，包括电竞及同区少有的「亲宠乐园 」。

THE HOLBORN部分单位增折扣

另一边厢，恒基地产旗下鰂鱼涌已届现楼的THE HOLBORN昨将部分价单的最高折扣率增至24%，相比2021年9月首推时只有6%折扣，变相大幅减价。今次更推出300日成交期，首期只须一成便可申请入住，买方须缴付相等于楼价1%的入住许可费用，惟成交时该1%楼价会转为特别回赠对消楼价馀额。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目本周日发售20伙，包括3伙两房户及17伙一房户，面积255至452方尺，折实价573.7万至1,239.4万元，折实尺价22,499至27,421元。

根据价单，该盘本周日发售的17伙一房户，在2021年9月公布首张价单时，最高折扣率只有6%，折实价约709.6万至802.7万元。修改价单后，最高折扣达24%，折实价降至573.7万至649.04万元，另设楼价4%至6%的提前成交现金回赠。