长实售楼半年达标2/3 赵国雄：中小型楼市全面复苏

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）去年一手新例实施后，长实卖楼部署大受影响，今年状态回勇。长实执行董事赵国雄称，全年至今已累售近2,500伙，累计销售额过170亿元，连同早前逾30亿元出售的黄竹坑香叶道41号商厦项目，整体售楼已超200亿元，有信心达到年初时订下的年销售300亿元目标。

赵国雄昨出席电台节目时表示，中小型楼市全面复苏，但大面积豪宅市场因主要靠外来资金支撑，未有具体复苏迹象。他维持年初预测，楼价将上落10%。至于建筑成本方面，他表示，去年底建筑成本为每方尺3,800至4,000元，但今年初已上升8%至4,200元。

建筑成本今年暂升8%

他认为下半年建筑成本会继续上升，因有大型基建项目正在赶工，劳工市场工人减少，导致建筑成本上升。被问及租务管制方面，他表示实施租管会减少出租单位数目，激发市场顾虑，最后推高租金，要解决基层市民住屋需要，治本方法为增加单位供应。

长实地产投资董事刘启文表示，岚山I期上周六开售，至今已售出435个单位，套现约26.6忆元。项目上周六再加推138个单位，当中包括11伙位于第5座的4房连主人套房单位，实用面积由932至935方尺，客厅与房间全部望向东南方，整个项目只有44伙同类单位，今次属首次推出该类户型，入场最平售价由977.9万元起，折实优惠后831.2万元。

岚山本周有机会加推

刘启文指，上周六加推的岚山单位将于本周六开卖，而本周内仍有机会再加推，不排除会加推特色单位户型，包括连花园或连天台的单位。至于早前岚山I期推出的「1+亲」计划，原本给予三房单位买家优先权购买开放式单位，但有少量买家指三房单位已经足够，不需另买开放式单位，所以个别开放式单位将于稍后安排独立发售。

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