钻岭首批价单「与众同乐」 平均尺价1.76万　198尺折实322万

位以钻石形设计的钻石山钻岭昨日公布以高于市价2.5%至22%推出首批50伙价单，198方尺单位折实入场费322万元，尺价16,264元。另外，新地旗下东涌东环II首批200伙价单将于数日内公布。至于长实红磡维港•星岸首批120伙的尚馀单位计划最快下周初加价约3%，并积极考虑加推。

远东发展昨公布钻岭首批50伙价单，户型包括开放式单位至两房，售价365万元至630万元，尺价15,754元至19,285元，平均尺价17,602元，最高折扣优惠12%，折实平均尺价15,490元。

远东发展高级营业及市务总监方俊昨形容，今次开价为「与众同乐价」，能够助人上车，与二手尺价相若，并称单位间隔「摆位容易」。发展商提供180天成交可获减售价6%，同时可获6%售价作为从价印花税津贴，折扣最多12%。发展商亦提供二按计划，一按连二按最多做到楼价九成。

项目楼花期35个月

发展商尚未公布销售安排，但于其认购表格显示，昨日起至下周四晚9时收票，每人最多两票，每票10万元。该盘楼花期长达35个月。消息指，截至昨晚8时40分，钻岭已收34票。

钻岭首批单位入场费尽管只须300多万元，显得吸引，惟尺价其实不便宜。观乎区内二手尺价，大型屋苑如星河明居平均尺价1.37万元，汇豪山尺价为1.27万元。即使楼龄较新的现崇山，平均尺价亦为1.51万元，如今钻岭以平均尺价17,602元推出，比现崇山高出16.5%，即使以折实平均尺价计，仍然高出2.5%，比同区其他屋苑二手尺价更高出13%至22%。此外，钻岭管理费每实尺高达5元，一个198方尺开放式户的每月管理费都要990元。

新盘排队登场。新地于东涌的东环II可望短期内开价，新地副董事总经理雷霆昨表示，东环II会如期于月底前推售，首批200伙价单于数天内公布。由于东环尚有一批单位推售，今日会先开放东环的示范单位予传媒参观。

东环商场90%租出

同时，于明年入伙的东环内逾2.7万方尺商场已租出90%，新鸿基发展（中国）董事冯秀炎昨表示，东环向街逾2.7万方尺商场已租出90%，此商场共有10个租户，其中超市fusion租用7,800方尺，为最大租户，其他租户还有Starbucks、万宁及7-11等。她称，此商场的尺租由20多元起，年租金收入600万元。

长实地产投资董事郭子威昨表示，红磡维港．星岸首批120伙已沽出逾70%，尚馀单位最快下周初加价约3%，并积极考虑加推。他称，首批单位累售逾70%，平均尺价2.3万元，套现逾20亿元，内地客占逾10%。该项目的住客会所，室内外总面积1.5万方尺，有泳池及健身室等设施，投资约1亿元。

柏汇或增推特色户

恒地营业（一）部总经理林达民表示，筲箕湾柏汇有4个内置楼梯直达天台的特色户，两房及两房一套房连储物室间隔，面积531方尺至604方尺，天台面积395方尺至471方尺，有机会在第三张价单加推这类单位。

他称，项目累售75伙，成交尺价18,930元至26,711元，平均尺价21,758元，套现逾3.5亿元，前晚加推的46伙，折实平均尺价21,747元。此外，华懋计划于下周开售红山半岛洋房，届时会暂停推售分层户。

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