铜锣湾高限放宽近全否决

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）城规会早前大规模于铜锣湾设置高限，引起区内一班旧楼小业主及发展商不满，纷纷递交反对申述，惟城规会经过讨论后，大致维持原判，仅对部分地段用途及高限作出微调。例如希云街一带被改划为混合用途，以增加未来重建时的灵活性，惟高限因通风及阶梯设计等，原本的100米高限（主水平基准以上，下同）则未作更动。

希云街一带允许混合用途

　希云街一带旧楼小业主及发展商，早前向城规会表示反对该一带的高限订定，并且认为不应局限作住宅用途。城规会经考虑后，认为该地段有条件重建为商业大厦，故准许更改用途，由「住宅（甲类）1」改划为「其他用途地带」注明「混合用途」地带，以增加重建时的灵活性，但高限方面则因为通风廊等因素，维持原判。

　至于高士威道、摩顿台、铜锣湾道之间的范围亦由「住宅（甲类）」改划为混合用途，以适应该区多元化的发展模式。城规会强调，铜锣湾高限需平衡公众利益及私人发展项目，若统一标准将对未来发展造成影响，尤其该区被分割成多个细小地块，若个别放宽高限会影响阶梯式高度设计。另外，有意见要求撤销希云街后移2米决定，城规会指后移有助扩阔路面而否决。

　另边厢，城规会考虑关于新宁广场的申述个案，认为该地盘有条件可发展成甲级写字楼，而原本的100米高限，将逼使地盘未来重建时要尽用覆盖率，物业外形受局限，楼层高度亦只能3.6米，故通过申述的建议，批准该一带地盘高限放宽至130米，涉及范围包括新宁路、开平道、新会道交界的物业，楼盘包括新宁大厦、裕景商业大厦等。

英皇砵兰街申建商住物业

　此外，英皇系内正处强拍程序的砵兰街54至60号，占地4,044尺，向城规会申请在商业地带上兴建一幢28层高商住物业，住用楼面约3万尺，商业楼面约6,060尺，提供69伙，以439尺中小型单位为主。富田国际大围积存街60至68号申请重建为一幢楼1幢31层高精品酒店，提供99个房间，现址为4层高的剑桥护老院，占地3,067尺，重建楼面4.6万尺。跑马地黄泥涌道25号住宅项目，申请放宽高限由原来的85米至87.99米，其馀发展参数则与已批图则相若，拟建1幢26层高商住大厦，提供23伙。

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