金铺老凤祥抢贵五成租 尖沙咀开店 南下斗本地姜

主态度放软，不过亦有「勇士」逆市抢贵租开张。市场消息传出，内地老牌珠宝零售商老凤祥即将设立首间香港分店，并选于尖沙咀海防道一个楼面约2,000尺的铺位落户，月租逾180万元，较旧租抢贵五成。

市场人士透露，老凤祥即将落户的铺位，位于尖沙咀海防大厦地下5号铺连阁楼，合共楼面约2,000方尺，在本月初签约，租金逾180万元，折合尺租逾900元。据了解，该铺位被周大福及六福两间「本地姜」大型连锁珠宝金行「夹住」。在当前奢侈零售业放缓、业内竞争白热化的环境下，北企南下的表现备受瞩目。

逾180万租海防大厦

翻查市场资料，该铺位对上一间商户为鞋店，最后月租约120万元，今次新签租金较旧租高出达五成。市场人士指出，该铺位租出前已丢空近半年，对于今次被抢贵五成承租，认为「唔减租都偷笑，今次仲要逆市抢租，并不寻常」，估计由于新租户急于觅铺「抢滩」，而同区附近的街铺则需要预租，令租户最终不惜贵租落户。

澳洲美国已设分店

至于该铺位的新租户老凤祥，为内地龙头金铺、上市公司。成立于清朝道光年间，自1848年至今已逾160年历史。今次南下并非老凤祥首次走出内地，据官网资料显示，老凤祥早在2012年「走出去」，在澳洲开设特许专卖店，去年12月则在美国纽约开设专门店，加拿大的珠宝公司亦在筹备中。

本报翻查资料，早于去年6月中，周大福以每月约130万元，承租尖沙咀海防道铺位，当时的租金较对上一次的租金升逾3成。该铺物业及阁楼各800平方尺，合共面积约1,600平方尺，市场估计月租约130万元，属当时市价水平。该铺位处海防道近弥敦道地段，属弥敦道通往广东道海港城必经路段，人流甚旺。

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