金朝阳标售麦连街项目值6亿

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）金朝阳持有的北角麦连街项目，近日推出招标，市场人士指，物业意向价达6亿元。第一太平戴维斯董事冯乐成表示，项目地盘面积约5,300尺，规划作商住用途，早前已获政府批则，可重建一座31层高共351间房间的酒店，涉及楼面约7.4万尺。

4幢唐楼已获批建酒店

　据悉，是次招标地盘为麦连街14至20号，现址建有4幢楼高四层的商住唐楼，提供12伙及4个地铺。金朝阳于1月初公布成功收购该地段全部业权，由于规划作商住用途，虽然已曾获屋宇署批出可建1幢酒店，但发展具弹性灵活，可重建为酒店、写字楼或豪华住宅，以15倍地积比率计算，重建酒店及写字楼的最高楼面约7.95万尺。重建住宅则地积比约9倍左右。

　冯乐成续称，地皮的截标日期为6月8日，配合区内多个项目如前北角?h项目、油街地皮拍卖等，将带动区内发展。他又指，港岛区商住地盘难求，大型酒店项目更为缺乏，以最近售出之水星街23号Domus Mercury 为例，地盘面积仅约2,574平方尺，成交价达3.18亿元，成为区内的成交新指标，足见投资者对本区之酒店式物业前景非常乐观。

宏业工厦26%业权放售

　另外，中原(工商铺)工商部营业董事欧嘉丽表示，大角咀榆树街1号宏业工业大厦1至3楼由该行独家代理。放售物业每层楼面约10,176尺，总楼面约30,528平方尺，现连地下6个私家车位及2个货车位，以连租约形式放售，现时由名牌车行租用，内置专用车。业主意向售价6500万元，若扣除车位成本约470万元计，每尺约1,970元。

　欧嘉丽指，位处大角咀榆树街1号的宏业工业大厦，楼龄22年，现为一幢16层高工业大厦，被划分为「其它指定(商贸)用途」。是次放售物业占该厦26%业权，对于有意统一业权重建之买家而言将有利。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal