邝美云减二成标售深水湾旧居

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）由明星邝美云持有的深水湾道48号文礼苑40号屋以意向价1.26亿元公开招标交吉放售，尺价35,058元，比同屋苑放售中的叫价低10%以上，亦比其去年9月放售时叫价1.6亿元大减21%。据悉，现时已有港商及内地民企老板出价1.18亿至1.2亿元洽购。

叫价1.26亿 民企老板洽购

　消息指，邝美云1999年以2,750万元买入此单位，一直作自住用，早前她买入沙田半山宝松苑换楼，因此决定放售此南区豪宅。该盘去年9月曾叫价1.6亿元放售，惟自山顶倚峦等屋苑在12月出现大劈价后，邝美云亦把叫价下调至1.26亿元，大减21%。

　文礼苑坐落于港岛南区深水湾道以西及寿臣山东北面，于1986年落成，提供58间洋房，发展商为长实集团。世邦魏理仕投资部主管及执行董事锺德尧表示，是次标售物业为3层洋房，建筑面积约3,594尺，实用率接近90%，客厅及睡房面向寿臣山及海洋公园，并配独立车房。此物业自推出市场两个月以来，屡获内地及香港富商预约参观。

　锺德尧指出，由去年12月山顶倚峦出现大劈价后，其他豪宅亦有减价，令价格回落至合理水平。山顶及南区豪宅成交气氛回暖，包括香岛道33号3号屋，成交价3亿元，尺价49,205元，而文礼苑29号屋以1.2亿元售出，尺价34,247元。

　他表示，今次标售的40号屋位处单边，景致较刚由四叔李兆基细女李佩仪以1.26亿元售出的29号屋开扬。

　文礼苑洋房现时月租约20万元至25万元，以意向价计算回报约每年1.9厘至2.4厘。