避DSD 换楼客劈380万出货

　及增优惠抢客，同时市场忧虑美国退市，部份业主因双倍印花税（DSD）的半年换楼豁免期限将至，为求尽快沽货避税，被迫大劈价，北角半山宝马台有换楼客为尽快出货，减价380万元（减幅19%）出售物业，而美孚新邨亦有业主短短3周劈价百万元（减幅7.1%），以1,300万元沽货。

　中原豪宅陈家鸿表示，北角半山宝马台第1座高层相连户，实用面积1,436方尺，原业主于约半年前已买入另一单位，故于半年前开始放售此单位，当时叫价1,980万元，惟无人问津，近日因双倍印花税豁免期限将至，原业主为尽快沽货，故大幅减价380万元（减幅达19%）至1,600万元易手，实用尺价11,142元，低市价近20%。原业主转手账面获利515万元，单位升值约47%。

美孚新邨减价百万

　中原黄惠霞指出，美孚新邨百老汇街54号低层B室，业主于8月22日以1,400万元放售，近期见市况淡静，买卖双方议价后决定减价100万元，以1,300万元成交，实用尺价9,482元。买家为外区用家，原业主持货4年多，账面赚478.2万元。

　大角咀维港湾亦有业主于一个月内累减42万元吸客。美联物业周锦辉表示，该单位为维港湾8座中层F室，业主原先开价680万元，惟二手市场淡静，回归现实减价，最终减至约638万元终获承接，账面获利208万元或48%。

愉景97盘升值19%

　另外，美联物业梁仲维表示，荃湾愉景新城第6座中层C室两房户业主减价15万元，以420万元易手，实用面积尺价8,660元。原业主于1997年4月以约353.9万元购入，升值19%。

　居屋亦见大减价，中原地产赵爱莲表示，大埔居屋逸雅苑B座（逸欣阁）低层10室，业主早前开价440万元，经多番议价还价，累减价40万元，以自由市场价400万元易手，实用尺价7,067元。原业主持货约8年易手账面获利261万元或188%。

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