豪宅市场单日录7宗逾半亿成交！天御吸金3亿 天玺·天套现2.88亿

新盘市场大额成交频现，昨日(22/10)最少录得 7宗逾半亿元成交，当中包括恒地（00012）与新世界（00017）合作的西半山 天御 项目，以及新地（00016）九龙东 天玺‧天 第二期的多宗大额交易。豪宅市场高端客户需求强劲，成为昨日焦点。

西半山天御昨日录得两宗逾亿元成交，当中最大额为 天御第二期1座35楼A室，实用面积 2782平方尺，连车位以逾 1.61亿元 成交，尺价高达 57992元。同系 天御第一期 亦以逾 1.41亿元 售出一个单位，显示项目吸引高端买家持续入市。

【天御2期户型及销售状况】

另一焦点项目 天玺‧天第二期 昨日连沽6伙，全属4房户，每个单位均连车位出售，成交价介乎 3,012万至9,228万元，尺价则介乎 33,172至41,381元，单日套现逾 2.88亿元。其中两宗成交价逾半亿元，包括 1座36楼A室，实用面积 2,230平方尺，成交价 9,228万元，尺价 41,381元。自本月19日录得首宗成交以来，该期项目4天已售出16伙，总套现约 8.5亿元。

【天玺·天2期户型及销售状况】

同区由华润置地（海外）与保利置业（00119）合作的 澐璟，昨日亦录得两宗逾半亿元成交。当中，成交价最高的单位为 1座16楼A室，实用面积 2,088平方尺，以 9,855.36万元 售出，尺价 47,200元。

【澐璟价单】

此外，何文田豪宅 傲玟 亦录得一宗复式户成交，成交价 7,786.7万元，实用面积 2,422 平方尺，尺价32,150元。该单位原由高银金融前主席潘苏通私人持有，显示市场对豪宅物业的需求回升。

【傲玟户型及销售状况】

香港仔黄竹坑站 港岛南岸Blue Coast II 第3C期由长实（01113）及港铁（00066）合作发展，本月暂沽 24伙，累计成交金额逾 4亿元，平均每日有成交。长实营业部首席经理郭子威表示，昨天该项目连录两个3房户成交，包括 3座38楼J室，实用面积 729平方尺，以 1,871.2万元 售出，尺价 25,668元。该单位可享深湾海景，成功吸引资深金融从业者购入自住。

【Blue Coast II价单】

信置（00083）牵头发展的港铁元朗锦上路站项目 柏珑III 落实于本周日（26日）进行次轮发售，计划推出 138伙。项目折实售价由 489.46万元 起，折实尺价 13,119元 起，市场反应热烈。发展商将于周六（25日）截票，届时或再掀抢购热潮。

【柏珑III价单】

业界分析指出，近期豪宅板块的大额成交数量显示高端市场需求稳定，尤其是具备海景、大空间及优越地段的单位，仍能吸引资深买家入市。随着市场气氛回暖，未来新盘及豪宅项目成交量有望进一步提升。