逸珑海汇首轮沽22伙套1.3亿

头筹客逾千万扫2伙 慈父700万入市送子女

趁势推售的西贡逸珑海汇首批连加推90伙昨日下午3时抽签拣楼。信置发言人表示，首小时速沽22伙，套现约1.3亿元。虽然该盘首天销售率只有24%，头筹买家仍斥资逾千万元购入2伙，更有慈父因子女锺意一次过豪花700万元买入一个2房户予其居住。

事实上，由于西贡区楼盘以度假为主，销情未如市区或元朗等新盘炽热属意料之内。西贡逸珑海汇昨日推售的90伙，实用面积由378方尺至827方尺，即供折实价由473.3万元至1,206万元，前日截票录逾180票，超额登记1倍。不过，昨日下午2时于奥海城售楼处所见，到场准买家不算多，据悉昨日到场报到的准买家只有约40组，叫到39号筹已完成拣楼程序，最终售出22伙。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，逸珑海汇昨天首轮开售，该公司买家出席率60%，当中70%为九龙客。普遍打算入市一伙，全因项目拥度假式豪宅概念，料可吸引向往度假式生活的买家进驻。

「料带动同系项目销情」

他称，由于逸珑海汇于区内拥姊妹盘逸珑园，后者因位处西贡市中心，价钱略高于该盘，客户或会重叠；有可能是发展商销售策略，期望部分客户转投同系项目，带动同系项目销情持续。

头筹买家曾氏夫妇表示，斥资1,042万元买入2伙，分别是望园景及泳池景，皆因喜欢其空气及环境好，未定投资或自住。该2伙分别是第二座中层D单位，实用面积433方尺，折实售价547.84万元，平均尺价12,652元及第三座中层E单位，实用面积424方尺，折实售价495.01万元，平均尺价11,675元。问及是否担心楼市前景，曾先生表示：「无想过。」

慈父朱先生表示，用一次过付款方式斥资700万元买入一个2房户予仔女居住。问及为何选择该盘，他指：「子女锺意嘛。」至于会否担心楼价跌，他认为：「自住无所谓。」

与此同时，有3组买家买入该盘地下花园特色户，折实售价最高的地下花园特色户，即第二座地下B单位，实用面积593方尺，折实售价851.67万元，平均尺价14,362元。

维港．星岸4伙削优惠

此外，因应红磡湾有甲级商厦高价易手，相信将进一步带动该区的楼市租赁及买卖。长实于红磡的维港．星岸考虑把第五座可供发售馀下仅4伙4房单位，削减3%优惠，并将于8月8日正式生效。

该盘将削减的3%优惠，包括将「维港置尊优惠」额外售价折扣优惠由7%减至4%，及将代缴100%BSD税款的15%，削减为代缴80%BSD税款的12%。该座4房双套加储物房及洗手间单位的实用面积约1,342方尺至1,358方尺，座向南方，大部分单位可享海景。

新地副董事总经理雷霆昨表示，元朗锦田北PARK YOHO Sicilia加推的1房户相信是单身贵族或2人小家庭的理想居所。新地代理助理总经理陈汉麟表示，该盘有机会短期加推单位，料会包括1房户，同时会考虑限制每名买家最多选购1伙1房户。

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