进收成期 新地整合西环地盘

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 尽管新鸿基地产（0016）两名联席主席郭炳江、郭炳联卷入「涉贿事件」，但该集团发展步伐无受阻。在西港岛线效应下，新地多年来一直在西区展开收购，而昨日土地注册处显示，新地整合卑路乍街56C、D、E、F，以及卑路乍街82至84号的业权，与必发大厦合并，按已批图则显示，可建总楼面达15.6万尺，涉及金额4.377亿元。

土地注册处显示，西环卑路乍街56C、D、E、F一列旧楼，以3.3809亿元易手，买家为安成创富有限公司，董事包括张静贤、梁百佳。市场人士指，两人背后属新地等相关人士，亦曾收购中半山坚信大厦及格兰大厦等。至于卑路乍街82至84号敬裕楼，亦以9,961万元易手，买家背景亦为新地系内人士。是次买卖主要整合两地业权。

手持28万尺发展楼面

　据悉，新地近年已为卑路乍街56至84号取得图则，可建1幢38层高的商住大厦连康乐设施，住宅楼面约117,216尺，非住宅为38,778尺。除该地盘外，新地亦持有附近的文兴工厂大厦，亦已批则，可建1幢38层高商住大厦连康乐设施，住宅楼面98,868尺，非住宅楼面为25,447尺。仅两个地盘，发展总楼面已达280,309万尺，若以每个单位600尺计算，可提供约360个单位。

　由于文兴工厂大厦与必发大厦的位置接近，相隔一条街道互相对望，估计发展商或有意作1、2期发展，以取得协同效应。事实上，睇准西区发展机遇，新地近年大举「进军」西区，并于区内「驻重兵」，除上述两盘外，尚持有西环南里11-25号、西半山巴丙顿道23号蕙汇别墅两个发展地盘，仅此四个地盘，发展总楼面已达到425,938尺。

俊汇中心创尺价新高

　另外，工商厦摸货继续出现，土地注册处资料显示，印度船王Chellaram家族成员Chellaram Sham Lokwral刚以8,890万元购入观塘俊汇中心27楼全层物业。该层楼面约11,875尺，成交尺价7,486元，创该厦尺价新高。据悉，原业主去年6月以7,874.2万元购入，不足1年间物业升值13%，转手赚1015.8万元。

　资料显示，Chellaram Sham Lokwral过往主要投资核心区商厦，去年8月才首次在东九龙买商厦投资，当时购入俊汇中心17楼及28楼共两层楼面，涉资约达1.53亿元。连同是次购入的楼面在内，于该厦已累计斥资超过2.4亿元，买入该厦合共3层楼面。