跑马地地段 矜罕不愁客

　内一带的新盘供应向来匮乏，加上校网属湾仔区，12校网，小学有宝血小学及圣保禄天主教小学；中学则有香港华仁书院及圣保禄学校等，一向深受望子成龙的买家欢迎，单上述两大因素，已经令区内每有新盘开售，均吸引不少富豪购入自用。

校网吸引富豪自用

　中原东半山跑马地助理区域联席董事张伟光表示，The Hampton全幢只有11伙供应，最近成交尺价介乎2.4万至2.9万元，虽然售价不菲，不过推出以来一直不乏捧场客，现时只馀下2楼A室及1楼1伙全层单位可供发售，当中1楼只有一户，尚未发售只是由于尚未装修。

　他指出，The Hampton买入单位的已知买家绝大部分均为内地客，主要由于单位户户均有提供名贵家具及强调个性的型格装修，买家可以省却装修的麻烦，只要合眼缘可即买即住，十分方便，所以内地客非常受乐。由于该类富豪买家是买入心头好，均为用家，因此市场尚未有二手放售或放租。

　由于跑马地内面积达3,000馀方尺的同类型一手物业不多，最近的要数东半山肇辉台6号嘉岶荟，项目亦仅提供24伙，标准单位清一色均为3,600方尺，项目采一梯一伙设计，每户均设有独立电梯大堂，让住户直达所属楼层，私隐度高。

内地买家难容坟景

　张伟光指出，嘉岶荟与The Hampton标准单位面积相若，均逾3,000方尺，而尺价亦达2.6万水平，单位售价亦相当，发展商亦可因应买家需求，可以提供家具装修。项目拥马场景，景观开扬，不过亦附有坟场景，因此买家类型与The Hampton有所分别，内地买家始终心理上较难接受，故买家以本地富豪为主。

　土地注册处资料显示，人称「顾翁」的南太电子创办人顾明均及曹瑞仙以私人名义斥资9,459万元购入嘉岶荟7楼A室，单位面积3,650方尺，尺价近25,915元；而早前市场消息亦指出，12楼B室已以1.0899亿元易手，面积约3,600方尺，尺价30,275元，买家则为雅逸有限公司，嘉华早前曾指该单位买家为居于山顶及南区的马主。

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