赵国雄减价卖楼仍赚33％

劈7.7%沽雍景台 持货4年获利385万

　成交骤减，后市去向或可从「楼神」业主减价卖楼得到启示。土地注册处资料显示，长实（0001）执行董事赵国雄与相关人士，上月减价逾百万元沽出西半山雍景台豪宅单位。不过亦有内地用家为方便子女于香港读书，不惜付BSD税项入市天水围嘉湖山庄单位。

　长实执行董事赵国雄与太太，上月中沽出西半山雍景台一个单位。根据土地注册处资料显示，成交为1座中层A室，面积1,094方尺，成交价1,550万元，尺价14,168元，登记买家为徐俊美。据区内代理表示，业主于今年10月开价1,680万元于市场放售，最终减价130万元，以1,550万元售出，减幅7.7%。

　资料显示，赵氏早于08年初以众富地产有限公司名义购入上述单位，董事包括赵国雄及赵谭惠冰，购入价为1,165万元，尺价10,649元是次易手，帐面获利385万元，单位4年间升值33%。

　赵楼神一向投资有道，现时手上仍然持有中半山花园台单位、地利根德阁及九龙塘毕架山一号等单位，而早于去年中，更早著先机，转投入市商厦市场，斥资1,800万元，购入湾仔宜发大厦25楼全层写字楼作收租用途，尺价首度破万元，更创该厦新高。

内地买家付BSD购嘉湖中层

　有业主减价沽货，亦有内地用家由于孩子于香港读书，不惜付BSD税项入市。美联物业黄国良表示，嘉湖山庄1期6座乐湖居中层C室，约708尺，成交价约315万元，尺价约4,449元。据悉，买家为内地用家，须付BSD税项。由于买家孩子于香港读书，加上区内租金约1万元，衡量买或租的成本后，最后决定付BSD税购入上述单位。原业主于2010年12月斥资约200万元购入该物业，持货迄今，转手获利约115万元，折算赚幅约57.5%。

海怡高层望海户 尺价破顶

　另外，海怡半岛9座高层G室单位成交，面积约918平方尺，美联物业梁文辉表示，单位望海景，获买家以约988万元承接，尺价约10,763元，破同类单位尺价新高。买家为同区用家。据了解，原业主于1998年6月购入以上单位，当时作价约578万元，现易手账面赚约410万元，物业期内升值约71%。

周末十大屋苑成交周跌36%

　而中原地产统计显示，本周六、日十大屋苑录得14宗成交，按周回落36.4%，显示买家表现反覆，入市态度犹豫。十个屋苑当中，港岛太古城及九龙丽港城捧蛋，而嘉湖山庄本周只录5宗成交，按周大跌5宗。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，现时市场上没有利好消息传出刺激买家入市，部分买家对入市仍感犹豫，加上假期将至，节日气氛渐浓，令部分买家选择搁置入市计划，预计交投表现将横行。

临长假 部分买家搁置入市

　港岛区方面，海怡半岛破蛋，本周末屋苑录得两宗成交，成交尺价约9,000元。而康怡花园亦录一宗成交。九龙区方面，新都城录一宗成交。新界区方面，沙田第一城及映湾园亦各仅录1宗成交。

　但根据美联物业分行统计，上周末十五大蓝筹屋苑录得约22宗买卖成交，按周上升约29.4%；若按十大屋苑统计则录得20宗成交，按周上升约53.8%。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，市场憧憬QE加码令热钱涌入，股市亦创新高，楼市气氛受带动回暖。由之前只有单数或十多宗的低水平回升至逾20宗的水平，属出招后最高水平。

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