赵世曾7.9亿卖总部大楼

7.9亿元将位于湾仔轩尼诗道的总部-卓能广场售予德祥地产（0199），后者将物业作收租用途，为今年全幢商厦买卖成交价第三位。另一方面，亿京旗下观塘商厦中海日升中心继日前获余文乐购入单位后，消息称，著名制作人萧潮顺亦以460万元买入楼上铺自用。

德祥地产购入卓能广场

卓能集团主席赵世曾昨日接受本报记者访问时认为，成交价合理，交易将于10月底完成，会用月租38万元租回30楼至33楼及35楼单位至今年底，短期会在港岛区承租或买入大楼面写字楼作总部，长远或会买地建写字楼作新总部。

根据资料显示，卓能广场建筑总楼面约55,621方尺，楼高31层及拥有25个车位，以成交价计算，平均尺价约14,203元。目前此厦月租约150万元，尺租约30元。赵世曾称，卓能约占用当中三分一楼面。他又解释，由于此商厦每层楼面细，只有约1,800方尺，公司想将各部门集中于一层，因此决定放售此商厦。

翻查资料显示，今年以来共有7幢商厦全幢交易，最大宗为5月北角英皇道633号以24.13亿元易手，其次为长沙湾百佳商业中心以9.98亿元易手。

中海日升中心下月加价

另一方面，有消息称，著名制作人萧潮顺以460万元买入亿京旗下观塘骏业街商厦中海日升中心15P号楼上铺，实用面积447方尺，计划作自用。据悉，萧潮顺于观塘成业街7号宁晋中心持有半层楼面，亦于观塘天星中心持有一层楼面。

亿京发展项目筹划经理黎裕宗昨表示，中海日升中心已累售38%，套现约25亿元，平均成交尺价1.1万元至1.2万元，将于8月初加价约3%。中原(工商铺)写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦亦表示，中海日升中心近期一个二手单位尺租亦创项目新高，为35楼G室，面积3,627方尺，月租约13万元，尺租36元。

亿京或保留天水围酒店

黎裕宗又称，亿京于天水围的酒店及商场可望于今年底入伙，正有客洽购地铺，以当区计，尺价约4万元，1楼铺位尺价约2万元，2楼至3楼考虑出租予大型租客如超市等，尺租料约30多元。至于酒店仍考虑是全幢出售，还是保留作服务式住宅。至于荃湾杨屋道商业项目，由于楼面达60万方尺，料保留作收租。

他表示，公司对今年政府卖地计划中的长沙湾琼林街商业项目感兴趣，皆因该区一向少有新土地供应，由于公司已有多个住宅项目发展中，暂时无意再投住宅地。

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