卖地效应 长实两盘下周加价

恒地名家汇则减价2%推货尾

　发展商卖楼策略取态各异。其中长实计划于下周起把大围誉．名城及元朗洪水桥尚城加价，然而，恒地昨日减价2%推售沙田名家汇第2座8伙A单位，面积约2,200尺，平均尺价约11,000元，发展商亦送赠厘印费及价值70万元车位一个，相当于楼价5%。

　长实地产投资董事郭子威昨表示，计划下周起把大围誉．名城尚馀约100伙加价8%，平均尺价由现时的8,600元升至9,200至9,500元，连同本周削减提早还款现金回赠由7%减至2%，变相加价5%后，合计加幅达13%。

名城尚城加价3-8%

　至于同系的元朗洪水桥尚城亦会于下周削减家具电器优惠，变相加价5%，及加价3%至5%，即合共加价8%至10%，平均尺价由现时4,900升至5,500元。

　他指出，洪水桥尚城的销量已直逼700伙，套现25亿元，现时尚城只馀下少于100伙，包括3房及4房户，至于37幢洋房，至今已售出逾10幢，并会因应需求加推。

　南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，卖地价钱合理，会把旗下新盘加价，随市况调节。

嘉御山复式户乘势提价

　嘉华国际营业及市场策略董事陈玉成表示，沙田嘉御山尚有2伙复式户会加价，其中示范单位叫价为1亿元，另1间复式户的叫价为9,500万元。至于司徒拔道的嘉岶荟尚有21伙待售，本周末会开放现楼示范单位，并计划于7月初重推。

　此外，嘉里于黄大仙的现崇山前日以原价加推第3B座合共30伙西南内园两房户，单位建筑面积为676及685平方尺，平均尺价10,590元 ，即供平均尺价10,061元，最快于本周六推售。嘉里物业代理市务总经理吴美珊表示，今次加推的最后一批西南内园两房单位。

珑玺最快下周开盘

　新地代理执行董事雷霆表示，大角咀的珑玺可于日内获得预售楼花同意书，最快下周开售。新地早前表示，珑玺1座顶楼连泳池大宅叫价1.2亿元，意向尺价4.5万元。新地亦为17个特色单位引进Armani/Dada系列厨柜，连电器计每单位厨房设计成本达350万元，合计投资达6,000万元，为该集团历来楼盘厨房投资成本新高价。涉及单位包括10个天际屋，单位面积约2,600至3,600平方尺，其中4个设私人泳池；及7个天际大宅，单位面积约2,000至2,500尺，其中2个设私人泳池。

　新世界与培新合作的港岛渣甸山春晖8号计划于9月中以现楼形式开售，整体平均尺价介乎2.8万至3万元，单位入场费逾4,000万元，4个顶层复式单位意向尺价4万元，项目总市值30亿元。新世界地产代理执行董事何伍燕榆估计，内地买家比例达30%表示。春晖8号提供66伙，当中62个标准单位，面积2,100尺，4个顶层复式单位，面积4,200尺，七房三套设计。