资助房屋1.86万伙 吸私楼上车客

关注私楼供应量的同时，亦不可忽略近年资助房屋供应正大幅增加，吸走部分私楼市场的购买力，特别是收入「摱居屋车边」的上车客。据香港文汇报统计，政府自2011年宣布复建居屋以来，共推出10,697伙资助房屋（包括新居屋、绿置居、房协资助房屋、焕然壹居）。今年会再推出新居屋共4,431伙，连同潜在绿置居供应2,500伙、「港人首置上车盘」1,000伙，近年资助房屋总供应量共约1.86万伙。

多渠道供应资助房屋

港府2011年中宣布复建新居屋，之后于2014年底推出首轮新居屋，涉及5个屋苑共2,160伙，分别位于荃湾尚翠苑，大围美柏苑、美盈苑，青衣青俊苑及元朗宏富苑，其后2016年2月推出大围嘉顺苑及屏山屏欣苑共2,657伙。2017年2月，房委会推出第三轮新居屋，包括彩虹彩兴苑、梅窝银蔚苑及银河苑共2,057个单位。三轮推售共涉及6,874个新居屋单位。

新一期居屋计划今年3月底接受申请，涉及4,431个单位，包括启德启朗苑、长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑等，是复售居屋后最多单位的一次。而除了新居屋外，政府近年还推出「绿置居」──一种专门给予绿表人士购买的居屋，2016年10月推出首个位于新蒲岗的「绿置居」先导项目景泰苑，涉及857伙，未来会选址深水埗丽智邨作第二个绿置居项目，提供2,500伙。

另一边厢，房协近年亦成为资助房屋的「推手」。2012年底发售绿悠雅苑（原属置安心计划），提供共988个单位；2016年初再推出另一个位于沙田绿怡雅苑项目，涉及1,020伙；2017年10月，房协推出将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台，共620伙。三轮下来房协共推出资助房屋2,628伙。另外，市建局于2015年底推出启德资助房屋焕然壹居共338伙。

十年建屋公私六四比

总结上述不同渠道供应，连同年底安达臣道推出的首置上车盘约1,000伙，政府近年推出的资助房屋供应共2.1万伙。目前政府的十年房屋供应目标为46万伙单位，公营房屋占六成约28万伙，私楼供应占四成约18万伙。公营房屋中，20万伙是公屋，8万伙是资助房屋。但目前公营房屋土地只够兴建23.7万伙，尚欠4.3万个单位，因此政府正积极觅地填补空缺。

除增建居屋，为应付市场庞大的上车需求，政府2013年及2015年分两轮推出白表居屋第二市场计划（俗称「白居二」），共7,500个名额，协助白表人士于二手市场购买居屋，最终透过计划购入单位近4,000伙。近月政府决定将白居二恒常化，配额2,500个，最快今年首季跟新居屋一起接受申请。

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