资助房屋今明两年供逾6000伙

「饿市」达12年，新建居屋终于在今年3月推售逾2,000伙，虽然以超额申请62倍之势开售，惟实际连一半都卖不出去，市场预计购买力将回流二手市场，加上8月有新一轮「白居二」出笼，势令居二市场楼价再掀升势。不论是「抽唔中」或「拣唔啱」的置业人士不用灰心，因为今年底前新一轮新建居屋楼花将会推出，涉及2,700伙，若计及明年则合共逾6,000伙资助房屋楼花预售。

对上一轮新居屋于今年1月截收逾13万份申请，以该批2,160伙计算超额认购达62倍，创历年新高，不过到实际拣楼却并未有预期般抢手，截至6月中旬仍有逾半未卖得出，不少申请者都放弃拣楼机会，其中元朗宏富苑更是「无人吼」。

政府8月推次轮「白居二」

另边厢，政府将于8月下旬推出第二轮白表免补地价购买二手居屋计划（俗称「白居二」），2,500个合资格人士将涌入居二市场。市场普遍认为，2013年首次推出「白居二」是居二楼价的推手，预料新一轮计划将为市场再添刺激，房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉日前更坦承，计划推出至今二手居屋楼价累升达35%，较中小型私楼的22%升幅还要高。

然而失落首轮新居屋、又不想在居屋二手市场「争崩头」的置业人士，可在年底前申请次轮新居屋。今年初特首梁振英在《施政报告》就提到，未来两年将预售共6,650 个资助房屋楼花。当中除由房委会和房协提供6,350 个居屋外，市建局更破天荒参建资助房屋，将启德的「楼换楼」项目「焕然壹居」约300 个单位拨作较贵的「夹屋」出售。

就以今个财年来说，房委会便拟推出约2,700伙居屋楼花，分别是元朗屏山桥昌路东共3座、约2,400个居屋单位，以及沙田显田街250个单位，预计2018年中落成。至于2016至2017财年，房委会及房协拟合共预售达3,600伙居屋。