买家拣80%一按 最终无力上会 肇辉台6号杀订460万

香港文汇报讯 （记者 颜伦乐） 新一年才刚过一个多星期，无论股市楼市都出现双双回落。最新一手住宅销售网显示，嘉华东半山肇辉台6号上月中下旬以9,200万元售出的8楼单位遭挞订，料至少被没收订金5%（即约460万元），成为今年首宗大额挞订，足够购买一个中小型单位。此外，市场录得首宗白居二入市个案，成交来自屯门兆麟苑，成交价170万元（另见稿）。

嘉华东半山肇辉台6号去年底上载新价单，新增加特别折扣率11.25%，意味变相减价。一手住宅销售网显示，去年12月该楼盘录得一宗成交，涉及8楼B室，实用面积2,805方尺，该月14日签订临时买卖合约，扣除各项优惠约楼价18.5%后，单位以9,200万元连全屋装修形式成交，交易亦包括连车位，尺价约为3.28万元，为屋苑去年唯一交易。

屋苑去年唯一交易告吹

成交于10日后即上月24日平安夜当天签定买卖合约，该名买家已付楼价5%作订金，另外楼价5%须于本月14日(本周四)前缴付。然而，该网页最新显示，该宗成交已于1月8日终止买卖，亦即挞订，料至少被没收订金5%即约460万元，成为今年一手市场最大宗挞定个案。

资料显示，早前发展商为该单位提供楼价80%一按计划，准买家可向嘉华旗下财务公司，申请承造八成一按，首36个月免息只供本金，其后利率为P（P为5%计），以及可获赠室内家具。属近年罕见的大额豪宅设有高成数按揭项目，而该买家亦选用该付款计划，业界估计今次挞订，或因该名前买家无力上会，应与其个人财务问题有关。

赛西湖大厦劈价660万

港岛区除一手录得大额挞订个案，二手市场最近亦连录劈价成交，世纪21北山地产严智贇表示，北角赛西湖大厦4座中层B室成交，实用面积1,480方尺，原业主于10月开价3,900万元放盘，日前大幅劈价660万元，获外区换楼客以3,240万元承接，减幅16.9%，实用面积尺价21,892元，其成交价约低市价10%。

此外，世纪21悦来登地产吴力光表示，薄扶林置富花园劈价两成易手，单位为20座中层D室，实用面积439方尺，单位于半年前开价660万元放盘，日前业主大幅劈价至叫价540万元后，终获区内上车客成功议价以530万元承接，累积减幅达两成，实用面积尺价12,073元，其成交价略低于市价水平。

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