买家心雄 睇楼5分钟即拍板

　者积极入市，二手新高价陆续有来，不少业主实行封盘反价，有买家更极速睇楼5分钟即拍板入市。传统屋苑再创高价，黄埔花园及健威花园均出现新高价成交，但嘉湖山庄于97高位购入的一单位，15年后售价仍未返家乡，业主亏损107万元离场。

　中原地产黎浩棠表示，黄埔花园10期2座高层E室，面积935平方尺，属三房套房间隔，以1,035万元沽出，尺价11,070元，造价创屋苑今年新高。原业主于04年4月以490万元购入，持货近8年账面赚545万元。

健威花园造价超97年4成

　另外，中原地产林龙南表示，北角健威花园A座低层1室，单位面积507平方尺，连300平方尺平台，两房间隔，以460万元易手，造价比97同类单位高约4成，尺价约9,073元。原业主于2010年4月持货至今转手账面获利185万元。

　不少用家见楼市势头畅旺，以极速姿态入市，免得越买越贵。香港置业周慧玲表示，美孚新邨单位3期6座中低层A室，面积896平方尺，成交价512万元，尺价约5,714元。据悉，买家见同类型单位放盘罕有，加上当时有其馀客人争盘，在为免向隅下，有三组客同时争夺。原业主于06年以约264.7万元购入，今次转手获利约247.3万元。

　世纪21奇丰物业罗慧君称，愉景花园C座低层6室，面积666方尺，3房2厅间隔，享内园景，刚以350万元成交，尺价5,255元，略低市价3%转手。买家见单位坐向理想，可即买即住，加上考虑市场欠缺盘源，故见单位属心水盘，故睇楼5分钟即决定市。

嘉湖97贵价货仍贬值31%

　不过，利嘉阁地产彭永佳表示，嘉湖山庄美湖居7座中层C室，外望公园及街景，建筑面积710方尺，作价230万元，尺价3,239元。据悉，原业主在97年四月以337万元购入，持货至今番易手，帐面亏损107万元，物业贬值31%。

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