买家心声

「喜字系」最后一员喜漾昨天上午开售，正式为房协近年的市区私人住宅项目「埋斋」，该盘日前截收达5,950票，意味着21人争一伙。记者昨天在位于长沙湾的售楼中心所见，上午8时45分前准买家已在售楼处外排队等候登记，而人龙分布于昌华街的两旁，由于马路上偶有车辆经过，工作人员需走出马路管制人流。

平均21人争一伙

与两周前同系的楼盘喜荟开售情况一样，有警员前来待命及维持秩序，现场所见多辆代理的私家车被派「牛肉乾」（抄牌），转眼间售楼处外停泊的车辆旋即清场。昨天亦是香港有纪录以来最热的一天，气温升至摄氏36.3度，一众在街外排队的准买家大汗淋漓，有市民禁不住撑伞挡太阳，也有人有备而来拿出近期热卖的充电风扇驱热。

消息指，及至昨天傍晚7时15分完成全盘275伙的拣楼程序，全部签约程序于晚上8时15分完成。买家中不乏年轻人，声称在香港出生、刚从澳洲回流的李先生，斥资逾700万元购入一个400馀尺单位，今次是他首次在港置业，并慨叹香港好难买楼，认为同样的预算在澳洲郊外可买入一个备有私家花园的洋房。李先生现居于九龙站，最初打算购入同区邻近新盘，惟最后向隅，而日前开售的另一房协楼亦有入票，及至昨天才能置业。

至于另一位买家、从事审计的余女士表示，目前楼价很贵、好难上车，不过结婚后始终要有自己居所，故今次买入一个实用面积约488方尺的单位，预计首期约两成，并需家人支援。她坦言入市怕「摸顶」，但不买又怕楼价会更贵，对此感到无奈。她又笑言，「睇少场戏、去少次旅行系唔够，要有长远计划」，与早前华置主席刘鸣炜的青年置业言论不约而同。

折实入场费513万

喜漾昨日推售的275伙，实用面积由397至695方尺，售价由570.1万至1,218.9万元，最大折扣率10%，折实入场费513.1万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，旗下客户出席率约八成，当中九龙区客占约六成。新盘市场热闹，本月群盘出击，8月份市场有机会应市的一手单位货量涉约3,000伙，估计本月一手交投量有机会按月增加达1倍，或录得约1,500宗水平。

房协近年共推售6个市区私人住宅项目，当中位于长沙湾就占5个（包括喜雅、喜盈、喜韵、喜荟、喜漾），而筲箕湾则有乐融轩，市场反映热烈；今次喜漾完成推售，意味着房协私人楼盘销售告一段落。

其他新盘成交方面，一名买家斥资逾7,000万元连购将军澳帝景湾第3座20楼A及B室顶层连天台特色户，而鸭脷洲倚南及马鞍山迎海．星湾御各售出2伙，旺角麦花臣汇、佐敦珀轩、红磡VIVA各售出1伙。