买家心声：外籍港人称「辣税」重

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）西贡的逸珑园昨早开售首批96伙，吸引一批西贡区客入市。居港逾30年的外籍换楼客Henry Jepsen表示，已是香港永久居民，以约1,400万元购入一个994方尺单位，计划自用，坦言本港「辣税」好重。对于美国加息，他认为仅四之一厘加幅对楼市影响不大，但中国内地经济增长放缓，香港经济亦不太好，估计最坏时间是未来两年加息1.5厘。自己居于区内已20年，热爱西贡，目前已有一间大屋自用，未来会将现住大屋放租。

区内换楼客黄小姐指出，美国加息对其入市决定影响不大，并表示：「自己都要住，香港人畀心机搵钱啦！」她将会售出原有自住单位套现来换购此单位，因现住区内单位楼龄旧，想改善居住环境；今次入了两票，等了个半小时购得心头好，最终买了最细及最平单位，满意发展商安排。

见加息减买单位

另一位现居于西贡沙角尾村丁屋的曾先生表示，一家原计划买4伙，但见息口上升，楼价趋跌，邻近又有其他发展商项目尚未兴建。加上自己本身有楼住，最终仅代移居英国逾40年的胞姊买入1伙中型单位。他称，买入该盘主要因为家族一直于西贡居住，方便胞姊及其子女回港时有住所。他又指，美国开始加息，入市应视乎自己经济能力同是否锺意。

他又指，买私楼与丁屋的最大分别是私楼要交管理费，每方尺达4.5元，觉得太贵；香港楼价贵，同样价钱于英国可以买到较大单位，且有花园。

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