货尾盘撑场 佛诞无惊喜

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)市场欠缺大型新盘催谷下，佛诞假期一手盘销情平淡，昨日仅售出13伙，尽管比去年佛诞假期只有粉岭逸峯售出1伙为多，但仍处低水平成交。

一手盘昨日仍以销售货尾盘为主，全新楼盘只有李兆基旗下尖沙咀服务式住宅凯誉，市传凯誉昨录1伙预留，为F室的单位。消息指，凯誉昨日只有约60多组客到场参观现楼示范单位，参观人数比五一小黄金周假期首日为少，据悉昨日有内地客到场参观，主力仍是香港客。

全港单日售13伙

昨日一手成交最多为合和、信置及市建局合作发展的湾仔囍滙第1期(第5座)，单日沽出5伙，包括1房户及2房户，其中一组家庭斥资逾 2,100万元买入2伙中层(15楼及16楼)实用面积552方尺H室，实尺价分别为19,317元及19,423元。信置营业部联席董事田兆源表示，单日假期睇楼人数较周末多30%，反映买家入市意欲不错，包括自用及投资收租。

至于新世界于元朗溱柏昨售出1伙，为6座22A室四房单位连车位，售价978.7万元，创项目售价新高。截至昨天，溱柏于5月内已录12宗成交；该盘自去年8月开售至今，累售1117伙，占可售单位逾93%，套现逾46亿元。其他新盘方面，东涌升荟售出2伙、马鞍山迎海、荃湾升柏山、红磡升御门、西半山高士台、筲箕湾乐融轩各售出1伙。

布少明：缺焦点盘

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场欠缺焦点盘，佛诞假期一手盘销情表现平淡，

该集团趁五一黄金周组织个别内地客来香港参观新盘，但至昨日仍未有内地客落实入市香港一手盘住宅。展望5月楼市，他表示，要视乎是否有新盘推售，若有大型一手新盘推售，又以贴市或低于市价推出时，二手楼价仍会受压，并令二手楼成交减少。

去年佛诞假期因发展商要适应刚生效的一手住宅销售条例，令佛诞假期只有粉岭逸峯及何文田DUNBAR PLACE可供发售，当天只售出粉岭逸峯1伙。