豪宅租赁量近5年最高

香港文汇报讯 利嘉阁地产研究部最新公布资料所得，6月全港35项指标豪宅累录263宗租赁成交，较5月的247宗续增近7%，缔造「四连升」及近5年（58个月）最高。至于今年首6个月该行35指标豪宅加权平均租金指数累积升幅亦达3.4%。

利嘉阁:暑期旺季提早

利嘉阁地产董事张伟文解释指，暑期租赁旺季提早来临，家长为子女物色邻近名校网的租盘，加上公司客新租及转租活动频繁，带动豪宅租赁交投步入高峰期。

按地区分析，港岛、九龙及新界三区的租赁成交全线增加，以港岛区增幅较显著，该区16项豪宅物业上月共录117宗租赁个案，较5月的105宗增加11%，其中浪琴园、阳明山庄及晓峰阁分别录得10宗、7宗及9宗成交，按月大增介乎2.5倍至4倍，表现突出。

至于九龙区13项指标豪宅上月累录110宗租赁成交，按月略增1%，当中君颐峰租赁交投大增6倍，上月共录7宗个案；一号银海及毕架山一号亦分别录得12宗及7宗租赁，较前月增加3倍及逾1.3倍。

新界区方面，6项豪宅物业上月共录36宗租赁个案，较5月的33宗增加9%，其中康乐园上月共录2宗租赁个案，按月增加1倍；御龙山上月租赁交投续旺，累录19宗成交，较前月增加46%。

张伟文续指，由于正值传统转租高峰期，料第三季租赁成交可大致保持活跃。不过，经过早前大量消化需求及盘源后，今月35项指标豪宅租赁交投预期将稍见放缓，租金则料持续稳步向上。