观塘OHS全层卖二亿

文汇报 2015-12-04 1,091 #讲谈楼市

香港文汇报讯港府锐意把九龙东打造成CBD2后，当中观塘区临海甲级商厦就更吸引实力用家青睐。美联商业李家驯表示，观塘海滨道181号One Harbour Square两伙低层户现时以交吉形式出售。据了解，以上两伙单位面积皆约18,314方尺，现时每平方尺叫价约1.12万元至1.14万元，入场门槛约为2.05亿元。业主如欲购入上述物业，需同时购买8个车位，按每个市值约200万元计算，涉资约1,600万元。

李氏续指，现时区内临海甲级商厦每平方尺市值租金约30元，因此买家购入单位后，料可享租金回报约3.2厘。与此同时，观塘区现时同类型商厦每平方尺叫价约1.4万元至1.5万元不等，可见物业现时叫价低于市值逾两成水平，属目前观塘区临海甲级商厦尺价最低盘源。

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