西浦卖9成 几尽入投资者手

售近130伙 附家俬即可出租成卖点

　香港文汇报讯（记者 周颖）在买楼收租抗通胀需求下，上环新盘西浦去货甚速，昨日开售大卖九成，近130个单位，平均尺价1.47万元水平。发展商透露，销情比想像中快，公司名义入市买家投资者比例超过80%，当中不少为旗下物业食髓知味的熟客。

　嘉里建设旗下嘉里发展执行董事朱叶培昨日表示，西浦早前推出143个单位，昨日于上午十时开售，至傍晚时分售出九成，以此计算，售出近130个，整体平均尺价1.47万元。倘若全数沽出，可套20亿元。

　他指出，现馀下6个位于最高3层的特色户，会尽快推出，意向尺价维持2.5万至2.6万元，目前已经有逾10个客户查询，估计单位售出约可套现3亿元。

朱叶培：销售超乎理想

　朱叶培坦言，销情比想像中快，昨日售出单位中，以公司名义入市买家比例超过80%，显示以长线投资者为主，当中有一部分为旗下物业业主。目前为止，录得最大手成交为一个买家购入两伙，涉及金额近4,000万元，而售出单位最高尺价为1.7万元。但由于销售时间快，因此内地买家比例小。

　对于西浦销售成绩理想，他认为，主要归功于市场定位清晰，虽然楼盘属远期楼花，发展商提供建筑期付款，让买家有较松动的付款时间、同时由于旗下中环soho 38及西营盘缙城峰收租表现理想，后者租务市场强劲，有较多外籍租客承租，每尺租金达45元，因此不少该盘买家对区内物业有信心，再购入同系西浦单位。

　事实上，发展商在上环区内物业市场做足功课，为吸引投资者，在物业设计上充分针对投资者需要，包括在单位间隔上，提供最受欢迎的由两房至三房单位选择，同时亦特别提升交楼标准，楼价已经包括为所有单位内的家俬、摆设套餐，除一般基本家俬外，细至连装饰、摆设及毛巾均有提供，细致服务为近年发展商所罕见，买家或租户真正只需带个人物品及大门密码已经可以入住。同时又与专长为富豪投资者提供服务的苏富比合作，为业主提供一条龙租管服务，让业主可以一收楼就「乾手净脚」等收租。

嘉里今年卖楼70亿达标

　朱叶培称，至8月为止，集团已经达今年全年70亿元之销售目标，期内销售项目主要包括黄大仙现崇山，已经套现约40亿元、缙城峰货尾及西浦等。

　他说，下一个全新楼盘为跑马地山光道20号项目，涉及单位126个，标准单位面积约2,000平方尺，意向尺价3万元，已经获批出入伙纸，最快9至10月可以以现楼形式推售。

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