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西半山二手楼连录减价沽货

文汇报  2014-10-18  305 #讲谈楼市
西半山二手睇楼大受影响,加上部分豪宅业主担忧经济前景,港岛西半山连番录得二手楼减价沽货个案。中原豪宅周耀棠昨透露,西半山富景花园1座高层B室,实用面积597方尺,2房间隔。业主原本叫价1,150万元,最终受「占中」影响,轻减价32万元以1,118万元将单位连租约易手,减幅达2.8%,实用尺价18,727元。该单位现时租金28,500元,租约期至2015年第一季,租金回报约3.1厘。原业主于2008年4月以679万元买入单位,持货6年,账面获利439万元,单位升值65%。

同区骏豪阁亦见减价个案。利嘉阁地产张嘉荣指出,骏豪阁低层A室,实用面积725方尺,业主原开价1,350万,其后减价70万元(约5%)至1,280万元连车位成交,实用面积尺价约17,655元。原业主于2006年3月斥资628万购入上述单位,今番转售,账面获利652万元,赚价约1倍。

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