上水天峦屡录二手蚀让个案，被外界称为「蟹货重镇」。屋苑一伙单号屋新近以3,280万元易手，原业主持货12年账蚀520万元。
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上述单位为天峦日内瓦大道南单号屋，实用面积约2,454尺，一个月前以3,800万元放盘，议价后以3,280万元成交，尺价约13,366元。据了解，买家为本地家庭，租楼多年，眼见区内基建渐趋成熟，决定由租转买，购入单位自住。
原业主于2014年7月以约3,800万元购入上述物业，持货约12年，账面蚀让约520万元，贬值约13.7%。
另外，天峦日内瓦大道东双号屋，实用面积约1,815尺，近期以2,300万元成交，实用尺价约12,672元。原业主于2010年以约2,682万元购入该物业，持货约16年，账蚀约382万元或约14.2%。
天峦位于上水古洞路28及33号，是由新鸿基开发的大型洋房项目，于2009年入伙，提供330伙花园洋房。根据28Hse网站资料，天峦近期平均成交尺价约14,778 元，今年共录得12宗二手成交，仅1宗获利。屋苑目前共32个放盘，叫价2,180万元至5,700万元，尺价12,225元至23,227元。
