蓝筹屋苑减租频频

音与日俱增，减风亦由买卖市场蔓延至租务市场，有业主更提供双位数减幅以免单位「丢空」。蓝筹屋苑太古城有业主减价4,000元至2.1万元租出低层三房户，减幅达16%；红磡黄埔花园5期亦有减租14%个案，外区客以1.98万元承租单位。新楼香港仔深湾9号、筲箕湾誉东及大围盛世亦录租务成交。

太古城三房平16%　

中原地产张光耀表示，鰂鱼涌太古城富山阁低层A室三房户，实用面积690方尺，业主最初叫价2.5万元，终调低租金至2.1万元成功租出，减幅高达16%或4,000元，实用尺租30.4元。业主于1992年以100万元入市上址，是次出租回报高达25厘。

美联物业黄志成表示，红磡黄埔花园5期3座中层B室，实用面积680方尺，业主原先开价23,000元放租，直至近日扩大议幅，成功吸引港岛客垂青，以月租约1.98万元承接，实用尺租约29.1元，减租幅度达14%。业主于1988年1月以金额约67万元购入，是次出租回报高达35厘。

深湾9号回报2.2%

此外，刚入伙的新楼亦屡录租务成交。美联物业邓惠豪表示，香港仔深湾9号3座低层C室，实用面积915方尺，月租4.3万元，实用尺租47元。业主于2011年10月以约2,299.9万元购入单位，租金回报率2.2%。

中原地产陈凯超表示，筲箕湾誉东录得即收楼即出租成交，涉及单位为低层C室，实用面积329方尺，以1.4万元租出，实用尺租43元，低市价约5%。业主于2011年以565万元购入物业，出租可享回报约3厘。

美联物业黎镇彰表示，大围盛世2座低层NB室，实用面积787方尺，月租2.15万元，实用尺租27.3元。业主于2012年3月以约730.8万元购入物业，是次出租可享回报约3厘半。

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