2025-05-29 Squarefoot 编辑部
荃湾星岸一幢洋房，近日以接近「腰斩价」的6,200万元转手，原业主10年前以近1.16亿购入，计及当年的税款及基本开销，估计实蚀接近8,200万元离场。
其他蚀让消息：
8年劲蚀768万｜放盘4年劈8球半终沽出元朗洋房 娉廷银主盘1,250万元成交
成交单位位于荃湾青山公路汀九段380号星岸，实用面积达3,333平方尺，连3,209平方尺户外空间，包括941平方尺天台、1,281平方尺花园、421平方尺停车位及566平方尺庭院；洋房连其他空间合计共6,542平方尺。洋房早前以「蚀让价」8,000万元放盘，最终累减1,800万元，以6,200万元易手，尺价18,602元。新买家姓以联名形式购入，分别姓高及张。
原业主于2015年11月以「洋房付款计划」购入此单位，当时未获发展商提供任何折扣优惠。持货10年，帐面蚀让约5,398.84万元，单位期间贬值达46.55%。若计及初次购入时的税款约2,725.73万及最近交易的佣金62万元，实际损失达8,186.57万元。
参考28Hse网站，深井、汀九至油柑头一带的价细楼放盘，目前售价最低为豪景花园一伙2房户，实用面积358平方尺，叫价278万元，尺价7,765元。换言之，前述星岸洋房所蚀的8,186.57万元，接近可买30间豪景花园上车盘。
有用
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