英皇集团中心全层索2亿

香港文汇报讯　中区商厦交投持续炽热，金钟远东金融中心中层户最新以尺价约3.8万元成交，刷新全港写字楼尺价新高，另市传出长实可望短期内以天价售出中环中心一篮子物业，不少业主藉机放售手上物业。新近有湾仔英皇集团中心22楼全层及中环永安集团大厦一篮子物业推出市场，分别索价2亿元及1.66亿元，尺价折算2.14万元及2.8万元。

世邦魏理仕表示，获业主委任代理出售英皇集团中心22楼全层，涉及建筑面积9,323方尺，市值约2亿元，每尺折算2.14万元，以现况交吉。该行资本市场部资深董事杨伟礼表示，是次物业放售罕有度极高，过往10年没有类似之全层成交出现，而且位处高层，相信物业能够吸引国际性及中资背景用家。另外，若物业选择出租，预计租金每尺可达40元或以上。

永安大厦高层意向价1.6亿

同属港岛区，中原(工商铺)写字楼部高级营业董事谢立生表示，独家代理放售永安集团大厦28楼03至07室，面积5,912方尺，意向价约1.66亿元，平均尺价约2.8万元，连租约形式放售。现租客为上市公司，刚以每月约29.56万元租用该单位，平均尺租约50元。

谢氏续称，该厦过去数年的成交单位面积多为1,000方尺至3,000馀方尺，而对上一宗逾6,000平方尺单位的成交需追溯至2011年。谢氏指，今番物业位于中环核心商业地带，为区内地标甲厦，向来受各类型企业欢迎，加上中区商厦空置率持续低企，料可吸引长线投资者承接。

工厦车位买卖半年新低

另外。中原地产研究部昨日指出，11月工厦车位买卖合约登记录得17宗及2,398万元，较10月的23宗及2,821万元下跌26.1%及15%，齐创半年按月新低。

至于今年累计暂录265宗及4.83亿元，较2015年全年487宗及8.00亿元落后45.6%及39.6%。当中，登记额较高个案包括观塘华成工商中心一篮子车位登记 (4,800万元)、红磡骏升中心 (3宗总值3,030万元)、以及观塘世达中心一篮子车位登记(2,700万元)。

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