英皇购尖沙咀铺 尺价18万

　香港文汇报讯（记者 周颖）市场游资涌现，尖沙咀铺位成为投资者吸纳抢手货。英皇集团继上月购入尖沙咀海防道美珍香铺位后，近日再以1.45亿元购入尖沙咀汉口道25至29号汉光大厦地下B铺，按该铺面积800方尺计，尺价18.125万元。

　英皇集团执行董事张炳强表示，集团一直有拣选核心区「靓铺」，尖沙咀区租金一直向上，而汉口道一带租金更加是长线升值，集团未来仍会于区内留意优质物业。

　喜来登旺铺发言人表示，该铺现时由Jumbo Apex高尔夫球店租用，每月租金18.3万元，租金回报约1.5厘，租期至明年9月。该铺明年约满后，新租金可调升至35万元，租金回报近3厘。

　另外，市场消息指出，朱姓投资者以1亿元购入尖沙咀诺士佛台2号地下1号铺，面积1,759方尺，现租户为食肆，月租金20.5万元，租金回报2.46厘。原业主于2004年以2,800万元购入，持货8年帐面获利7,200万元，期间物业升值2.5倍。

裕民大厦地铺获利1.2亿

　土地注册处资料显示，观塘牛头角道304至308号裕民大厦地下C及D1铺，面积共1,700方尺，以1.23亿元易手，尺价7.23万元。据了解，物业现由时装店及找换店承租，月租分别17.5万及8.3万元，回报率约2.5厘。登记买家为盈彩企业有限公司，董事为梁润林。原业主于1978年5月以155万元购入上述单位，现将单位沽出大幅获利1.2145亿元。

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