英皇维港峰平过同系新盘 首批1279万入场 折实尺价低维壹14%

本月28日通车，区内单幢楼争相起动。继AVA 128及晓誉后，英皇国际于西营盘干诺道西180号的维港峰昨公布推出首批60伙价单，下周二开卖。此批单位实用面积由524方尺至1,753方尺，售价1,279万元至5,888万元，平均尺价27,576元，发展商提供最多22%折扣优惠，折实平均尺价21,510元，比同系区内新盘维壹尺价低14%。

英皇国际执行董事张炳强昨表示，集团一贯作风为令买家及发展商均双赢，今次维港峰售价已参考区内新盘及优质二手价，优惠最多为78折。由于市区土地难求，集团的土地储备亦不多，今次维港峰开价克己，属吸引价，料未来有10%至15%加价空间。他称，要视乎反应再决定会否加推，不一定要今年内沽清，不排除保留部分单位收租。他估计，首批60伙以折实价计，市值约13.5亿元，全部125伙连铺位市值约52亿元。

60伙下周一抽签周二卖

根据销售安排，该盘首批60伙于下周一分两组抽签安排拣楼次序，下周二开售，买2伙者为第一组 ，优先拣楼，买1伙者为第二组。当中18伙B及C室的1房及2房细单位，只供每位买家买1伙。

展望明年楼市，他料明年以中小型住宅主导，相关住宅会升5%，豪宅仍低水，料有10%至20%升幅。他又称，市场忧虑加息因素，但相比32年前香港按息高达22%，目前按息只是历史的十分之一，即使明年加息1%至2%，供楼负担仍不大，相信亦不是影响入市主因。

另外，永泰地产发展执行董事兼营业及市务总监陈玉成昨指出，港岛西半山懿峯61楼B室连装修示范单位以7,424.8万元售出，实用面积1,407方尺，尺价52,771元，据悉买家为同区业主。

喜韵周内公布价单

至于房协(市场事务)总经理黄锦胜昨表示，长沙湾「港人港楼」项目喜韵于本周内公布首张价单，按一手例提供最少50伙，包括一房及两房单位，亦考虑加入三房单位。他指，整个项目市值12亿元至13亿元，定价则会参考同区成交物业价格，以及同系喜盈的销售情况。房协市场事务高级经理周铭禧指出，考虑不接受公司认购，每名认购人士只可认购1个单位。喜韵2个示范单位将于今日开放。该盘共有两幢物业，提供175个单位。

嘉华明年首推「嘉悦」

嘉华国际总经理(香港地产)温伟明昨指出，旗下位于将军澳66D1区的项目正式命名为「嘉悦」，是明年首个推售的新盘，现时正待批预售许可证，预计在明年首季发售。该盘提供372伙，主打两房至三房户型，占整体项目约70%。他续说，将在明年下半年推出位于元朗朗屏的大型项目，涉及逾900伙，主要为两房及三房；至于启德项目将在2016年推售。

恒基地产于鸭脷洲的倚南公布价单后，消息指昨日接获10多票，该盘首批30伙于周日开卖。 华懋于九龙城马头角的金．御门昨公布销售安排，首批36伙于12月14日(周日)推售，每人只可入1票，每票只可买1伙。

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