脱欧吓退息魔 新盘喊加价

连升两个月，英国脱欧或令美国推迟加息步伐，有利本港楼市。本港主要发展商恒基地产、新鸿基地产及会德丰地产均研究将旗下销售中楼盘加价。当中，恒地昨更突然将原本今日推售的西半山豪宅帝滙豪庭其中14伙封盘，并称有20%加价空间。至于新地亦指旗下推售中楼盘有机会全线加价。

恒基地产于本周一上载销售安排，原定今日回归假期发售西半山豪宅帝滙豪庭14伙单位 ，此批单位实用1,023方尺至1,735方尺，定价由2,465万元起，但昨日突上载新销售安排，显示停售该批单位。

帝滙豪庭不排除加价20%

恒地营业(一) 部总经理林达民昨表示，集团一直会因应市况检讨楼盘售价，最新计划是打算在帝滙豪庭入伙时才全力发售，届时料可反映到楼盘本身及西半山豪宅地段等质素，以现时售价计，具有20%加价空间。资料显示，帝滙豪庭预计2018年10月落成，即楼花期长约28个月，帝滙豪庭今年1月推售至今累沽约22伙，套现约7亿元。事实上，同系香港小轮于长沙湾海柏汇日前已落实削减优惠，变相提价2%。

林达民续指，现时港岛区土地成本高企，帝滙豪庭属优质项目，现时售价其实非常接近成本价钱。他又称，香港楼价已寻底，下半年楼价可望止跌回升，升幅料轻微。

另外，新地副董事总经理雷霆昨亦表示，差估署楼价指数显示楼价及租金回升，反映本港楼市已经喘定，加上英国公投决定脱欧，美国联储局有机会延迟加息，本港市民可以继续享受低息环境，预计下半年本港楼市会平稳。

雷霆：资金流亚 港楼受惠

他又指，英国脱欧对集团的楼盘销情无影响，旗下元朗PARK YOHO Venezia于上周六首天售出逾95%。他相信，未来资金会流入亚洲市场避险，本港楼市亦受惠。

雷霆表示，本港第二季楼市已见回稳，未来推售的楼盘视乎销情，不排除会全线加价。他又指，将军澳海天晋至今已售出500伙，占楼盘80%单位，套现48亿元，平均成交尺价逾14,600元，新地代理助理总经理陈汉麟表示，该盘标准户中有53伙成交价逾1,500万元，未来会陆续加推单位，并考虑加价3%至5%，而盘内3幢别墅或会现楼时才推售。

会德丰地产常务董事黄光耀昨亦表示，旗下楼盘会视乎市况调整售价，当中将军澳SAVANNAH已售出逾80%单位，会考虑将部分单位加价，个别加幅料约3%至5%。

消息透露，信置于大埔的逸珑湾I昨日以1.92亿元沽出7号独立屋，实用面积3,649方尺，创项目新高，尺价52,617元，买家可享楼价15%及4.25%回赠优惠，折实售价1.55亿元，尺价42,488元。

逸珑湾1.9亿沽出独立屋

逸珑湾I及II于6月连沽8座洋房，只馀下3座洋房待售。

SKYPARK加推55伙优惠减

新世界于旺角SKYPARK昨加推55伙，如买家选用180天即供付款购买指定20伙C3室，实用面积309方尺开放式单位，可享16万元折扣，比以往C1及C2单位优惠减少2万元。该20伙C3单位将于下周一推售，下周日截止接受登记，售价由598.7万至684.9万元。

不过，亦有发展商推新优惠加快清货。兴胜创建于尖沙咀The Austine Place昨新增90天印花税津贴付款计划，指定5个单位的买家可享8.5%从价印花税津贴及15%买家印花税津贴，比现有的180天付款计划最多15%折扣为多。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal