美联：工商铺登记稳步上扬

香港文汇报讯 美联工商铺行政总裁黄汉成昨日表示，股市畅旺带挈投资者财富效应显著增加，部分资金流入工商铺市场下，上月整体工商铺买卖登记量录得接近700宗水平，表现实属不俗，并估计今月工商铺交投仍可稳步上扬。

上月亿元注册下跌

美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，上月市场共录696宗工商铺买卖注册，按月微增6%；反观，因逾亿元成交下跌，拖累上月注册成交总值仅约80.48亿元，按月减少10%，走势与登记量互相背驰。上月仅录9宗逾亿元注册，按月减少25%，连跌两个月；注册总值约24.58亿元，按月更急跌30%，跌幅较登记量显著。

回顾上月各类物业表现，商厦表现最为亮丽，上月共录190宗买卖登记，按月增加6%，连升四个月外，数值更刷新近7个月新高纪录。不过，因贵重物业成交欠奉，同期涉及总值仅约22.03亿元，按月大减40%。至于「美联商业指标甲厦售价指数」（MCAI）及「美联商业指标乙厦售价指数」（MCBI）上月分别报257点及280点，按月分别上升1.6%及1.8%。

商铺方面，上月共录178宗买卖登记，涉及同期成交总值约28.26亿元，按月各回升29%。不过，该行「核心四区一线街商铺指数」上月报304.7点，按月回落0.3%。

反观工厦方面，上月仅录328宗买卖登记，按月微减3%，连跌两个月；涉及总值约30.19亿元，亦减1%。市场上，葵涌及青衣区以124宗买卖，继续成为最热卖地区，惟登记量已按月下跌11%。其中，葵涌青山公路iPLACE录31宗登记，涉及总值约1.04亿元。至于「美联工商物业售价指数」(MII)上月报277点，按月再升0.6%。

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