美联：山顶南区交投或升15%

香港文汇报讯（记者 陈楚倩）豪宅需求越趋殷切，下半年山顶南区更有多个豪宅新盘陆续推出。美联物业看好山顶南区传统顶级豪宅楼价，料超级豪宅尺价势攀新高，下半年南区亿元成交势增，二手成交量可望因一手豪宅带动而升10至15%。

美联高级区域营业董事罗文驹表示，今年6月30日，山顶南区合共录得53宗成交，而2013年上半年及下半年分别录得55宗及50宗，反映区内交投保持平稳，但较2012年上半年所录得的109宗有颇大距离。至今成交金额方面，山顶南区上半年成交总额41.1亿元，较2013年上半年的48.4亿及下半年的56.7亿元低15%及28%。

洋房尺价逾10万

资料显示，在今年上半年录得的山顶南区洋房中，扣除内部转让个案，最高成交额的3宗成交分别来自白加道28号、浅水湾道74号及南湾道16A号，分别录得6.9亿元、3.5亿元及2.45亿元。当中，白加道28号创出期内最贵实用尺价纪录，有洋房以每尺100,774元易手。至于分层户成交中，3宗最贵成交来自为浅水湾道37号、晓颖花园及南湾道57号，金额为9,050万元、8,000万及7,650万元。至于尺价方面，浅水湾道37号录得一宗实用尺价41,937元交易，为分层户之最。

美联物业首席助理联席董事方富义引用差估署资料指，去年各区洋房总存量只有18,156个，当中港岛区占约2,510个，比率只为13.8%，其馀约83%均位于新界区，数字反映港岛洋房供应紧绌。

罗文驹认为，随着豪宅需求越趋殷切，山顶南区的传统顶级豪宅下半年楼价表现仍然看俏，超级豪宅尺价势攀新高，加上多个新盘有机会在下半年推售，预期亿元成交势增。他预计，山顶南区下半年二手成交量可望因一手豪宅带动而上升10%至15%。

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