美联料工商铺节后小阳春

　香港文汇报讯（记者　刘南溟） 施政报告提及拟增商业楼面面积，因此外界一致看好商厦市况。美联工商铺资料研究部网上调查显示，近四成网民对该报告有著较正面的评价，加上报告未有对工商铺自由投资市场作进一步规范，故该行展望工商铺「升级版小阳春」农历新年后来临，价格升幅则呈温和发展。

四成人称新施政利后市

　美联工商铺资料研究部指出，由12月17日至26日(共十日)期间，就施政报告进行网上全民投票，投票人数逾630人，结果有近四成网民(36%)表示，相信施政报告内容能够对本港工商铺物业市道起正面作用，而表示未能确定的亦有37%，相反认为报告不会对工商铺起正面作用的有约28%。另外，亦有四成网民相信，报告内容将能刺激本港工商铺物业投资气氛，利好后市气氛，而持相反意见的则占约25%。

　该部指出，投票结果与目前利好本港物业投资的基本因素一致，即与三大外围经济及政策因素有关，包括：量宽(QE)效应，热钱持续流入；低息环境利好本港砖头升值力； 政策市左右，资金倾斜商用物业。在基本因素不变下，该行预期，工商铺物业将续领大市。

　至于工商铺市场方面，美联商业温湘琪表示，该行刚促成尖沙咀漆咸道南11-15号余仁生中心12楼全层成交，单位面积1,978方尺，平均尺价9,300元，涉及金额1,839万。买家为长线投资者，单位连同租约一并售出，现租户为小肥羊写字楼，租金4.1万元，租金回报率约2.7厘。

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