置业刚需大 「居二」半年成交料达2900宗

(记者 梁悦琴) 新一期居屋获破纪录32万份申请，反映市民置业需求殷切，而今年以来二手居屋交投亦相当畅旺，且屡现破顶成交。业内人士指出，今年以来二手居屋 (包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场) 注册量已录2,504宗，已较去年上半年高出约6%，估计今年上半年二手居屋注册量达2,900宗，注册金额达150亿元，打破2018年上半年121.54亿元旧纪录。

天颂苑成交劲飙 按年升近倍

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今 (截至6月10日) 二手居屋 (包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场) 注册量录2,504宗，较去年上半年的2,362宗高出约6%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，本年迄今二手居屋注册金额录约127.7亿元，亦较去年上半年约117.9亿元高出约8.3%，更创自1996年有记录以来同期最高若以今年上半年(截至６月10日)计算，二手注册量最多的居屋为九龙湾丽晶花园，年内迄今录79宗，比起去年上半年高出约43.6%；居次席的天水围天颂苑则录67宗，按年更升约97.1%；马鞍山锦丰苑以59宗居第三位，按年亦高出约51.3%；至于第四位的沙田穗禾苑按年持平，而第五位的屯门兆康苑则按年少约11.9%。

「九球」或以上成交 首五月13宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升估计，今年上半年二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)宗数约2,900宗，登记金额料达150亿元，打破2018年上半年121.54亿元旧纪录。反映楼市气氛畅旺，用家需求强劲，带动二手居屋交投活跃。

他指出， 今年首五个月有13宗价值900万元或以上的二手居屋登记个案，比2018年全年的9宗，高出44.4%。显示楼价升势持续，刺激高价居屋频现。

今年登记金额最高是5月份大角咀富荣花园14座高层D室单位，成交价达1,030万元。次高是4月份香港仔雅涛阁2座高层H室单位，录980万元。第三高是5月份香港仔雅涛阁1座低层A室单位，录978万元。

今年首五个月录得最多买卖登记的居屋屋苑为九龙湾丽晶花园，录77宗，总值4.12亿元。天水围天颂苑录65宗，排名第二位，总值2.61亿元。马鞍山锦丰苑录59宗，位列第三，总值3.07亿元。