维港．星岸累沽七成拟提价加推

香港文汇报讯（记者 曾敏仪）长实旗下新盘红磡维港．星岸首批推出的120伙单位，截至昨日累沽逾七成。因市场反应热烈，长实地产投资董事郭子威昨于记者会表示，计划下轮加推时加价3%，料本月底将有公布。他又希望把握人民币贬值的商机，加强对内地客的销售推广，本周内将公布具体安排。

郭子威表示，项目的去货速度较预期快，平均每套单位售2,500万元，暂时套现20亿元；有意于下轮加推时加价，惟加幅轻微，因单位的定价金额较大，买家对加价较敏感。

不过他指不急于加推，当首批单位沽出80%至90%时才会加推，并预期于本月尾公布定价调整。至于为何不即时加价，他解释需照顾买家的财政安排。

加强内地客推广销售

另外，郭子威称由于人民币贬值，多名在内地工作的港人或内地客投资本港物业保值。统计显示有不少于10%维港．星岸的买家为内地客，比预期多。有见及此，发展商将加强针对「揸人仔」顾客的销售推广，包括与物业代理合作到深圳、上海及北京等地推广楼盘，具体安排将于本周内公布。

他又估计，内地客投资本港物业的生态将出现两极化，豪宅盘的内地买家将增加，相反500万元至600万元上车盘的内地买家将减少。他解释指，持有大量人民币现金者需寻找投资机会保值，股市波动风险高，本港物业相对吸引；但上车盘买家本身实力较弱，面对变相贵了的港楼或会却步。

周末新盘成交117宗

刚过去周六日，3个新盘齐开售，维港．星岸去货快，恒地筲箕湾柏汇首批75伙亦在两日内沽清，百保利及富豪合作发展的元朗彩虹轩10伙复式户更在周六即日沽清，惟开售单位量少。总计一手住宅两日录得成交117宗，较上个周六日房协开卖长沙湾的喜漾275伙时少60%。

另外，新世界旗下元朗项目蔚林将于今日以抽签形式推售两幢花园洋房H8及H9。由于市场反应理想，短期内积极考虑加推洋房应市。

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