维港·星岸两挞订 买家各蚀逾千万

天文数字，最近有新盘连录两宗挞大订，买家同遭杀订逾千万。长实旗下红磡维港·星岸刚录得两宗挞大订个案，估计已付近三成楼价款项，弃购损手合共至少逾2千万元离场。发展商指，上述挞订单位将以市价重售。

长实称尽快市价重售

成交纪录册资料显示，维港·星岸刚录两宗挞大订个案，均为4房双套单位，分别是3座19楼B室及3座15楼B室，面积1,327及1,328方尺，买家同于2017年以3,769.2万元及3,586.5万元购入，尺价28,383元及27,007元，最终于昨日终止买卖合约。

资料显示，上述两买家当年均采用发展商提供的「Super Stars 39」 付款计划，若按原定计划，迄今已付楼价28.25%，即上述两买家料损失约1,064.8万及1,013.2万元订金，共涉逾2,000万元。

长实地产投资董事郭子威称，对于客户因个人原因而未能按合约完成上述交易深表遗憾，公司会按既定的程序作出安排，并尽快以现楼形式推出市场。至于售价方面，郭氏表示将会以市价重售，但会提供适量的优惠以作配合。

翻查资料，同系与港铁合作发展的日出康城SEA TO SKY曾于4月单日爆出10宗挞订。成交纪录册显示，该批单位涵盖2房至4房海景户，于2020年6月至2021年5月期间成交，成交额790.7万至1,967.9万元，惟4月22日一同被列为取消交易。由于大部分买家选用建筑期付款，料遭没收5%至10%订金，杀订金额共约1,070万元。

同系曾录10挞订迅沽清

后来发展商于本月初重新发售10伙挞订单位，吸引超过百名准买家及代理排队，人龙一直由红磡置富都会商场中庭的售楼处，延伸至港铁红磡站外天桥位置。最终单位当天沽清，套现约1.5亿元。

回顾近年大额挞订单一个案曾多次出现，包括西半山豪宅尚璟，根据成交纪录册，面积2,206方尺的16楼B单位，于去年12月连车位以约1.33亿元成交，尺价6万元，并已支付5%临时订金及5%加付订金，惟买家新近选择挞大订，料遭没收10%订金，涉款约1,330万元，成为近一年挞订金额最大之个案。

至于对上一宗大额挞订个案，为山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON双号洋房，原以7.2亿元成交，惟2019年初录挞订，料遭没收5%订金，涉约3,609万元，为一手新例后最大额的住宅挞订个案。