绿表居屋 首登800万关口

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）新正头狗年旺相，二手居屋延续「月月破顶」，筲箕湾东旭苑以800万元（未补价）易手，成为全港首宗「8球」居二成交。另外，大围显径邨则在绿表市场录405万元个案，追平全港纪录。

宏智物业梁志青表示，筲箕湾东旭苑B座低层4室，面积650方尺，新近以800万元（未补价）易手，折合尺价12,308元，成交价创全港未补价居屋新高，打破乐富德强苑去年4月创下的788万元（未补价）旧纪录，并超前1.5%。据土地注册处资料显示，原业主于2001年以174.82万元（未补价）一手买入，持货17年物业大幅升值3.6倍。

显径邨405万平纪录

另一边厢，据房委会资料显示，大围显径邨一个中层户，面积566方尺，上月作价405万元（未补价）易手，折合尺价7,155元。是次作价追平全港未补价公屋纪录，与香港仔华贵邨去年6月时录得的405万元睇齐，惟后者面积544方尺，故尺价稍多。

值得一提是，目前全港已补价公屋王，亦为显径邨去年10月时以530万元创下，今次405万元成交意味着该公屋成为双料公屋王。

私宅方面，狗年伊始，蓝筹屋苑便录首宗银主盘成交，美联黄锦瀚表示，沙田第一城43座高层A室银主盘，面积284方尺，刚以480.2万元售出，折合尺价16,908元，较叫价480万元稍高。

据土地注册处资料显示，原业主于2015年以398万元购入，其后进行一按及二按，疑后来因断供而遭银主收楼，迄今转手物业账面升值21%。

第一城三房1100万新高

同时，屋苑亦新录千万元成交，中原黎宗文表示，沙田第一城4座中层D室，实用面积853方尺，三房连套房间隔，日前以1,100万元沽出，创屋苑新高价，折合尺价12,896元。

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