第一城凶宅未到价收回

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）楼价愈升愈高，就连凶宅亦不乏追捧客，资深凶宅投资者伍冠流亦坦言过去数月凶宅售价上升了10%，与市价的折让减少，令入市变得愈来愈困难。昨日忠诚拍卖行推出1个沙田第一城烧炭凶宅拍卖，减价推出但反应亦一般，经过6口价后被收回。

　昨日拍卖的沙田第一城凶宅，位于17座低层F室，面积约562尺，拍卖开价240万元，现场所见，约3至4组买家举手竞投，经6口至261万元未到价收回，其中伍冠流仅承接第二口价，他指物业最后的叫价折让只得8成，于现市况下造价合理，但他希望折让至少低市场7成，故超过250万元已未再承价。

　忠诚拍卖行拍卖部总经理郑世杰表示，现市况下业主现时均相当进取，如上述的凶宅，业主底价就未见退让，最终未到价收回。不过，大银码物业则表现相反，昨日推出的旺角金轮大厦地铺及大围金山楼地铺，由于开价银码太大，前期反应较逊，昨日开价均调低至4,150万及1.3亿元，减幅2.4%及9.7%。

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