突推首批144伙 451万入场 借足十成 Napoli吸换楼客

手楼空置税以来，新地狂推现楼盘，刚于周一上载售楼书并已获入伙纸的元朗PARK YOHO Napoli昨日突击公布首张价单共144伙，折实平均尺价15,211元，比同系7月推售的PARK YOHO Milano首批单位折实平均尺价高10.5%。新地更首次向购买售价700万元或以上单位买家提供「十足十贷款计划」力吸换楼客，首期只须5%楼价，并要额外支付5%楼价作行政费，但可与馀款95%楼价一并申请贷款。

新地副董事总经理雷霆表示，为给予换楼客充裕时间出售手上现有物业，帮助换楼客轻松换楼，PARK YOHO Napoli今次向购买楼价700万元或以上单位买家提供「十足十贷款计划」，相信此举有助刺激二手市场。

新地代理总经理陈汉麟指出，此贷款计划下，买家需持有一个已供满物业作抵押，其市值须为新购物业楼价至少60%，并要额外支付5%楼价作行政费，并可获贷款，按揭年期最长25年。首36个月免息，其后全期息率为P(5厘)加1厘，首12个月定额供款2万元，第13至24个月每月供款3万元，第25至36个月每月供款4万元，其后按月分期偿还贷款息。若买家能于3年内提早还款，可获1%至3.5%回赠。

今起开放示范单位

陈汉麟表示，首批144伙包括开放式至三房户，该盘于今日开放示范单位予公众参观，本周六开始收票，有机会中秋前后开售。价单显示，上述单位面积由229方尺至733方尺，定价537.3万元至1,368.3万元，最高折扣16%，折实价451.33万元至1,367.46万元。当中，符合选用「十足十贷款计划」的价单售价700万元或以上单位占108伙。

中原地产方启明表示，是次首批单位折实入场价只需450馀万元，具吸引力，折实平均尺价15,211元，低于区内楼龄较新的大型屋苑约1.66万元至2.1万元尺价，势必吸引市场追捧。他指，发展商提供「十足十贷款计划」，令投资者可以轻松入市，料短期区内二手市况继续冰封。

LP6周六开售488伙

另一边厢，南丰发展董事及地产总经理麦一擎表示，将军澳日出康城LP6将于本周六原价开售次轮488伙，大手客户优先拣楼，可选购2至4房，1房只可拣1个，明日截票，截至昨午2时累收2,300票，超额3.7倍，当中有90%是复活票。若本周六8号台风讯号悬挂，销售将会延期一天，如星期日天气仍然恶劣会再作顺延。

晓珀．御全数沽清

恒地于西营盘艺里坊．1号首批50伙昨日截票，消息指，累收逾300票，超额登记5倍，该批单位于今晚发售。系内旺角晓珀．御昨以7,000万元售出30及31楼A室，面积1,934方尺，另设654方尺天台，尺价36,194元，成交价及尺价创项目新高价。该盘合共41伙自2015年5月开售以来终于沽清。

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