租金调整 阳光房产：「唔会去到好尽」

香港文汇报讯（记者 吴婉玲）阳光房地产基金(0435)昨公布截至6月30日全年业绩，可分派收入总额按年升9.4%至3.75亿元；每基金单位分派22仙，按年升10%；派发比率95.9%。行政总裁兼执行董事吴兆基于记者会表示，只有少数租户要求减租，公司在加租方面「唔会去到好尽」，旗下两个商场亦会于稍后进行租务调整及装修。

期内，收益7.54亿元，按年升9.5%；物业收入净额按年增长9.6%至5.87亿元。6月底整体物业组合平均租用率为98.5%，与去年相若。写字楼及零售物业组合的租用率分别为98.7%及98.1%；续租租金增长分别为18.3%及20.3%。

仅少数租户要求减租

吴兆基表示，虽然零售销售数字疲弱，访港旅客减少，但第三季的总体销售数字比去年较平稳，特别是饮食业及必需品等防守类行业。暂时只有很少的租户要求减租，减租的情况主要集中在高消费地区及地铺。他又指，为保持与与租户的良好关系，公司租金升幅「唔会去到好尽」，而旗下商场逾三分之二销售额均为本地居民，所以旅客减少对公司影响不大。

有见部分行业防守性较强，公司亦计划调整租务结构。下半年新都城一期会有约15,000尺出租面积予新租户进驻，而上水中心购物商场就将于明年三月开始装修，过程不超过九个月，估计涉及20%出租面积。

暂无出售物业打算

公司早前表示打算出售4个物业，当中包括位于尖沙咀的百利商业中心铺位，但上半年只出售了3个物业，吴兆基表示，在平衡租金回报及出价后，决定保留该物业作出租用途，暂时亦无其他物业正打算出售。

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