2025-07-28 Squarefoot 编辑部
动工量及落成量，虽然两者都按月下跌，但以首4个月的总数计算，达标进度相当理想。其中，4月动工量虽仅910伙，较3月大跌79.6%，但总结4个月以来，动工量已达9,814伙，为去年动工量19,682伙的一半之馀，亦为自2001年以来的17年同期新高。
数据显示，4月共有4个私宅项目动工，涉及单位总数910伙，最大规模的要数西营盘皇后大道西460号翰林峰，涉及645伙。其次为马头角北帝街及新山道交界地盘，涉及231伙。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，政府有序推出土地予发展商竞投，加上港铁大型项目亦相继于市场招标，有助未来私宅动工量稳步上升，今年内尚有不少大型项目可望动工，加上发展商利用自身土储开展的项目，粗略估算今年私宅动工量有望突破2万伙，创2000年后的17年新高纪录。
累计落成量年增1.3倍
落成量方面，4月全港共有5个私宅项目，共1,066个单位落成，较3月锐减近75%。若以首四个月去计算，目前已有5,436伙私宅落成，较去年同期的2,333伙按年大增1.3倍，亦为过去13年的同期新高，并且已达差估署今年全年预测的17,120伙约32%。
5个落成私宅项目中，规模较大的项目为元朗PARK YOHO发展项目(2B期)，涉及712伙；其次为西营盘瑧璈，涉及伙数191伙；其馀项目包括湾仔壹嘉(100伙)、九肚山云端(59伙)及浅水湾香岛道50号项目(4伙)。陈海潮指出，以今年首四个月完成32%的进度来看，全年落成量可望达到政府早前的预测。
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