看淡楼市 英皇上半年无新盘

」影响，英皇国际执行董事张炳强昨日表示，看淡楼价上半年表现，当中二手楼市因重税令换楼链锁成而停滞不前 ，一手交投亦续萎缩，除非发展商增加优惠，又指，英皇上半年不会推售新盘。

至于政府提出大量兴建公屋帮助基层市民，张炳强表示赞成，主因目前香港楼价高企已令市民负担能力脱节。

张炳强：负担能力脱节

他指出，英皇于今年上半年不会推售新盘，不过会考虑推售尚馀28伙存货，主要来自港岛东．18、御太子、JAVA及唯壹。至于干诺道西180号的住宅，楼面约18.5万方尺，预计于下半年推售，此盘共有125伙，预计于2015年入伙。

他又称，浅水湾The Pｕlse 商场项目争取在第二季尾至第三季初试业，项目楼面逾15万平方尺， 预计每月尺租35元至200元。 集团位于铜锣湾罗素街22至24号的全幢零售物业项目完成拆卸工程，正开展重建，整幢的零售物业期望在明年第一季完成，楼高四层，总建筑面积约8,000方尺，正进行国际招租，期望将四层可被同一个国际品牌租用，月租1,100万元。

或购入罗素街8号铺位

对于金朝阳正拆售图罗素街8号其中10层铺位，叫价3万元一尺，张炳强称，同时持有罗素街8号地下铺位的英皇国际会因应价钱作出适当的增持。

他指出，基于旗下商铺物业的租约规定年年加租，而目前一线旺区铺位未见租金回落的压力，但二、三线区则见明显跌幅。

张炳强表示，由于港岛区住宅供应有限，今年集团将继续主力争取港岛区的地皮，而该公司去年取得两幅屯门豪宅地，主要看中其具未来珠三角中心点的优势。

至于集团于九龙砵兰街的酒店项目于2015年第一季落成，提供199间客房。他又透露，澳门氹仔亦买入一间酒店，原本提供262间房，现时增加23间房至285间房，集团亦于北京亦有一个项目建筑中。

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