2025-06-20 Squarefoot 编辑部
香港文汇报讯（记者 黎梓田）政府早前宣布放宽工商物业按揭成数，近期疫情缓和加上大量平货出现，铺位买卖量随即回弹，不少投资者纷入市捞笋货。盛滙商铺基金昨日表示，以3,100万元购入旺角花园街地铺，尺价约1.7万元，平市值约2成半。
劈近2千万 尺价1.7万
盛滙商铺基金创办人李根兴透露，刚签约买入花园街108号地铺连入则阁楼，该铺位于先达广场对面，建筑面积1,000方尺，连入则阁800方尺，合共1,800方尺。原业主叫价5,000万元，劈价近2,000万元或近4成至3,100万元成交，尺价17,222元。现时租客为银津点心餐厅，月租约7.1万元，约2.8%回报。
李根兴解释，购入该铺是因其处旺角核心区，尺价1.7万「算超平」，同街同面积铺位在2013年2月成交价也5,320万元。另外，旁边旺角洗衣街水务署重建项目规模巨大， 预期建成约68层高的摩天商业大厦及商场， 合共约150万方尺楼面，预期约2021年纳入卖地表推出市场，推出及落成时对附近铺位必定有正面作用。
李根兴补充，今年以来，基金已成功买入7间街铺， 涉资约1.5亿元。今年底前将继续买铺，预期会再斥1亿元买入铺位，约5至6间。他估计，铺市直至下年农历新年都会持续低迷，明年第二季后会触底回升。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
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| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |