的士招豪宅货劈千四万

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）受外围经济影响，楼市交投气氛低迷，「淡风」更吹入拍卖场。环亚拍卖行下周推5项大码豪宅，部分开价低于市价开售，银码由2,880万至6,300万元不等，单计开价总值已达2.064亿元。其中已故隐形富豪招友全的3个豪宅遗产更「大劈价」去货，开价总值达到1.408亿元，较之前拍卖开价大减1,450万元，减幅最高接近15%。

　外号「的士招」的隐形富豪招友全，其过亿遗产近年一直透过拍卖行推出发售。根据过去纪录显示，该批遗产虽然被指开价过高，但多次拍卖以来未见态度软化，即使价格间中有调整，幅度亦极轻微。不过，近期楼市气氛逆转，该批物业的开价亦被逼向现实低头，下周一拍卖开价较对上一次(9月27日)有大幅折让。

多次拍卖企硬 爱都大减530万

　拍卖的遗产涉及中半山爱都大厦及薄扶林碧瑶湾单位，根据环亚拍卖行网页显示，其中减幅最大的单位为碧瑶湾45座4楼，面积2,687尺，开价由9月底的3,150万元，大减470万元至2,680万元，尺价约9,974元，减幅14.9%。

　另外两个单位为爱都大厦2座5楼D室及3座15楼E室，面积同样3,347尺，开价分别5,100万及6,300万元，平均尺价15,238及18,823元。两单位9月底时拍卖开价为5,630万及6,550万元，以此计算，减价分别530万及250万元，幅度达9.4%及3.8%。中原陈汉奇表示，上述单位减价后已接近市价。上述3项物业是次取消以开价必售方式拍卖，显示遗产执行人态度虽然软化，但仍期待能以较高价钱售出单位。

　同场还有其他豪宅笋货，包括柏景湾8座51及52楼复式C室连平台，银主物业，面积2,256尺，开价2,880万元，尺价12,766元。

中矿银主盘柏景湾低市价7%

　单位曾经由中国矿产资源开发控股持有，后因财务问题被创兴银行兴讼追还贷款及没收作押的上述柏景湾单位。代理透露，单位今年6月沦为银主货，曾推出放盘，叫价3,150万元。按物业现时市价约3,100万元计算，开价低市价约7%。

龙虾湾孖屋开价3680万

　此外，西贡龙虾湾路50及51号「孖屋」亦连租约推出，村屋盘，面积合共4,200尺，连天台1,400尺，开价3,680万元，尺价约8,762元。按业主87年购入价钱仅数百万元计算，单位若以开价售出，账面获利超过3,300万元，赚幅逾10倍。业内人士指，下周拍卖行「大晒冷」连推多个豪宅物业，反映股楼齐跌下，市场希望趁楼市仍有水位快速套现离场。

　中国中冶旗下西环南里4至14号旧楼昨日截标，但至截稿前，负责招标的第一太平戴维斯未见回覆。资料指，受到市场气氛差影响，物业两个月内两度推出招标，期间意向价大减20%至4亿元。

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