癫价朝代：香港仔再诞全港居屋王

停不了，绿表居屋（即第二市场）频现破顶价 。 拥有游艇会海景的香港仔居屋雅涛阁一个高层实用面积576方尺，刚以628万元（未补地价）成交，尺价冲上10,903元，成为全港居二楼王，成交价追平早前筲箕湾居屋东涛苑一个实用666方尺单位，同样628万元成交纪录，亦比今年2月鰂鱼涌居屋康山花园8座极高层单位绿表尺价约10,436元新高纪录再推高约4.5%。

根据房屋委员会网页最新纪录显示，刚破顶的绿表居屋为雅涛阁2座高层D室，实用面积576方尺。至于筲箕湾居屋东涛苑一个中层单位， 刚以绿表价626.8万成交，实用面积638方尺，尺价9,820元，为全港绿表价第3高。最贵3间绿表居屋价由雅涛阁、东涛苑包办。此外，荔枝角荔欣苑一个高层户，实用面积428方尺，刚以绿表居屋价348万元易手，尺价8,123元，创出屋苑新高价，旺角居屋富荣花园低层户以绿表价580万元易手，实用面积592方尺，尺价9,797元，创出屋苑新高价。而青衣邨宜伟楼17楼03室刚以绿表价262万元易手，实用面积556方尺，为葵青一带绿表公屋新高价。

内地客破顶价买屯门公屋

而已补地价成为自由市场的公屋及居屋亦屡创新高价。屯门山景邨中层A翼7室刚以296万元易手，实用面积490方尺，迫近300万元，实尺价6,041元，创出屯门区内已补及未补地价公屋新高价。据悉，业主于2013年3月于自由市场以190万元买入，买方为一对内地客夫妇，因要配合其小朋友来香港屯门区读书而买入此单位，因此要付15%BSD及DSD税款，业主因持货未够3年要付SSD税款，双方须付「3D」税款82.8万元。

利嘉阁地产傅志雄指出，青衣居屋青泰苑A座高层08室，属2房间隔，实用面积401方尺，以自由市场价430万元易手，实尺价约10,723元，造价创屋苑同类型单位新高。据悉，原业主于2010年12月份斥资192万(已补地价)购入，是次成功转售，账面获利238万，升值约1.2倍。

马鞍山锦鞍苑尺价创新高

中原地产许秋伟表示，马鞍山居屋锦鞍苑B座高层03室，实用面积401平方尺，两房间隔，刚以自由市场价420万元沽出，实用面积平均尺价10,474元，创同类型单位新高价，新买家为用家，感单位间隔合用，即购入单位作自住用途，原业主则于2010年3月以140.8万元购入单位，持货约5年，是次沽出单位账面获利279.2万元离场，单位升值约2倍。

居屋青盛苑更录得数客抢购。中原地产何凤萍表示，青盛苑低层15室，实用面积381方尺，叫价350万元，由于开价较市价低，加上有不少准买家守候屋苑放盘多时，故放盘即日已有5组客人睇楼兼洽购，最终由一对准新人以317万元成功购得，实用尺价8,320元。