癫价时代：晓悦市旺加价21%加推 193方尺单位 每尺加4千元

季一手私人住宅新盘货尾比重创出14个季度新低。市场方面，大埔逸珑湾II有面积2,565方尺单位成功以8,509.9万元标售，折合尺价33,177元。同时，长沙湾晓悦乘势加价加推，增幅介乎17%至21%。当中，有面积193方尺单位尺价由19,078元飙至23,083元，一口气加逾4千元。

恒基旗下晓悦昨日更新价单以及公布最新销售安排，于本周五（24日）晚发售13伙，加幅介乎17%至21%。当中，加幅最高为单位位于该厦的D室，其中25楼D室实用面积约193方尺，定价由368.2万元提价至445.5万元，尺价由19,078元飙至23,083元。

逸珑湾II标出一伙

一手成交方面，信和等发展的大埔逸珑湾II录大额成交，消息指，项目第7座17楼A室成功标售出，成交金额为8,509.9万元，单位实用面积2,565方尺，折合尺价33,177元。逸珑湾I及逸珑湾II累售913伙，套现逾116亿元。至于系内溋玥．天赋海湾，昨日连沽两伙，当中1伙为特色户，位于第5座地下B室连花园特色户，折实售价2,195.1万元，实用面积1,423方尺，折合尺价15,426元。

市场畅旺，各路发展商亦伺机推盘，百利保集团执行董事兼首席营运官范统昨日出席活动时表示，旗下元朗尚筑最快于5月取得预售楼花同意书，该项目拥有134伙，料获批后随即推出市场。其中，该项目的36伙洋房富豪悦庭，料最快6月取得入伙纸，计划在装修后于10月至11月间以现楼形式推出，并将设3间现楼示范屋。

元朗尚筑或下月推

至于该集团系内赤柱富豪海湾正考虑最快5月重推，该盘尚有19伙馀货待售，市值逾20亿元，定价将参考同区物业，现时此屋苑二手尺价约3万至4万元水平。

根据资料，2015年首季一手私人住宅新盘货尾比重下跌至9.9%，是14个季度新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年楼市持续兴旺，发展商积极售楼，销售成绩良好，料货尾比重维持在一成上下的水平。

一手货尾14季新低

今年第一季选取全港176个新盘统计，单位总数60,024个，其中登记售出单位53,982个。货尾单位5,964个，货尾比重9.9%。货尾量按季减少993个，数字是12个季度新低。货尾比重按季下跌2.0个百分点，比重是14个季度新低。由2013年第4季起计，货尾量及货尾比重连续5个季度下跌。货尾量由8,142个，减少到5,964个。货尾比重由17.3%，下降到9.9%。

新盘货尾量按季减少较多的地区，依次为大埔，减少300伙；元朗减少219个；离岛减少185个。 新盘货尾量较多的区份，依次为长沙湾843个，大埔779个，马鞍山539个。而按发展商计，信和旗下新盘货尾按季减少148个，新世界减少122个，恒基减少103个。

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