独立屋注册 逾千万元个案跌2成

，人民币贬值，再加上本港零售业表现疲弱，影响楼市气氛转趋审慎，逾千万元独立屋买卖注册个案亦跟随大减。据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，今年第三季逾千万元一二手独立屋买卖注册个案(包括以土地形式转让的个案)合共录约107宗，按季大减约19.5%，宗数重返至今年首季，并紧守逾100宗水平。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，以同期一手私楼及二手住宅注册量合计，第三季录14,043宗登记，较次季15,911宗少约11.7%，跌幅明显较逾千万元独立屋为少，反映过去一季此类物业交投表现较大市逊色。

新界独占9成个案

第三季107宗逾千万元独立屋注册宗数中，97宗为新界区物业，即占约90.7%。当中以元朗尔峦及锦绣花园最多，齐录8宗登记，另元朗溱林、大埔比华利山别墅及康乐园亦有较多的买卖登记。与此同时，区内亦有逾亿元个案登记，主要来自大屿山BOTANICA BAY及荃湾汀九的星岸，其中BOTANICA BAY更有一宗涉逾2亿元个案。

馀下10宗市区成交包括来自山顶倚峦、大潭红山半岛及赤柱富豪海湾等，半数银码超过亿元，当中南区深水湾道39号双号屋录约3.52亿元，而大坑白建时道21号屋地录2.65亿元。